精装房验房技巧大公开！10大重点，帮你安心入住

为确保新房的质量与设施完好，精装房验房必不可少。以下详细介绍10大精装房验房技巧，帮助您顺利验收新房，安心入住。

1. 整体检查：

- 仔细检查房子的所有主要区域，包括起居室、厨房、卧室、浴室等。

- 留意是否有明显质量缺陷，如墙面开裂、地面不平、门窗不严等。

2. 门窗检查：

- 仔细检查门窗，确保其开关顺畅、无异响。

- 用力推拉门窗，确保其稳定牢固，不会晃动或滑动。

- 检查门窗密封条是否完整，无缝隙，以确保隔音和防水性能良好。

3. 水路检查：

- 打开所有水龙头，并冲洗马桶，检查水流是否顺畅、无堵塞。

- 检查管道接口是否有漏水，特别是洗手台和淋浴间。

- 检查水压是否充足，以确保日常用水需求得到满足。

4. 电路检查：

- 打开所有开关，并检查灯具和电器是否能够正常使用。

- 用电压表或插座测试仪检查电源插座是否有电，并确保接地线完好。

- 检查保险丝盒或断路器，确保其工作正常，能够有效保护电路。

5. 墙面与地面检查：

- 仔细检查墙面是否有裂缝、掉漆、起泡等质量缺陷。

-用手轻敲墙面，确保无空鼓声。

- 检查地面是否有不平整、空鼓等质量缺陷。

- 用脚踩踏地面，确保无明显晃动或异响。

6. 天花板检查：

- 检查天花板是否有裂缝、水渍、发霉等质量缺陷。

-用手轻敲天花板，确保无空鼓声。

- 检查天花板的衔接处是否有缝隙，以确保隔音和防潮性能良好。

7. 瓷砖检查：

- 检查瓷砖是否有破损、脱落、空鼓等质量缺陷。

- 用手轻敲瓷砖，确保无空鼓声。

- 检查瓷砖的接缝是否严密，以确保防水性能良好。

8. 五金配件检查：

- 检查门把手、铰链、锁具、窗帘杆等五金配件是否完整牢固。

- 仔细检查是否有生锈或损坏的五金配件，并及时更换。

9. 设备检查：

- 检查厨房橱柜、衣柜等设备的开关是否顺畅，无异响。

- 检查洗衣机、冰箱、空调等电器是否能够正常使用。

- 检查卫浴洁具是否完好，无渗漏或堵塞问题。

10. 物业交接：

- 仔细核对物业交接单，确保已交接的物品与实际情况相符。

- 索要房屋竣工验收表、质量保证书等相关文件，以便日后维权使用。

验房注意事项：

- 1）提前准备：

验房前，业主应提前准备必要的工具，如手电筒、卷尺、水平仪、螺丝刀等。

- 2）拍照取证：

在验房过程中，发现质量缺陷或问题，应及时拍照取证，以便日后维权使用。

- 3）及时沟通：

在验房过程中，若发现质量缺陷或问题，应及时与开发商沟通，要求其整改。

- 4）仔细核对：

在物业交接时，业主应仔细核对物业交接单，确保已交接的物品与实际情况相符。

- 5）保留证据：

在验房过程中，业主应保留相关证据，如验房记录、照片、整改通知等，以便日后维权使用。