别墅，作为一种高端住宅，一直以来都受到许多人的青睐。然而，近年来，随着禁墅令的出台，别墅的建设受到了一定的限制。那么，禁墅令后为何还有那么多别墅呢？

一、禁墅令的出台

禁墅令，是指禁止在一定范围内建造别墅的政策。2013年，国务院办公厅印发《关于加强土地管理的通知》，明确提出要禁止在耕地、林地、草原等永久基本农田上建设别墅。2017年，住房和城乡建设部、自然资源部等八部门联合印发《关于开展违法建设专项整治工作的通知》，要求各地区对违反禁墅令的别墅进行拆除。

二、禁墅令后的别墅建设情况

虽然禁墅令已经出台多年，但别墅的建设并没有完全停止。据有关部门统计，2018年全国新建别墅100万套以上，2019年新建别墅数量有所下降，但仍有80万套以上。2020年，受疫情影响，别墅建设数量进一步下降，但仍有60万套以上。

三、禁墅令后别墅为何依然存在

1. 禁墅令的实施并不彻底

禁墅令的出台，对别墅的建设起到了一定的抑制作用，但由于禁墅令的实施并不彻底，因此仍有不少别墅被建成。一些地方政府为了发展经济，默许了别墅的建设。甚至有一些地方政府还出台了鼓励别墅建设的政策。

2. 违法别墅的拆除难度大

对于已经建成的违法别墅，拆除难度很大。一方面，拆除别墅会涉及到拆迁赔偿问题。另一方面，拆除别墅可能会引发社会矛盾。因此，一些地方政府对于违法别墅的拆除工作并不积极。

3. 别墅的市场需求仍然存在

尽管禁墅令的出台对别墅的建设产生了影响，但别墅的市场需求仍然存在。一些高净值人群仍然愿意购买别墅。别墅作为一种高档住宅，具有居住舒适、环境优美的特点，深受一些人的青睐。

四、禁墅令后别墅的未来发展趋势

1. 别墅建设将更加严格

随着禁墅令的不断完善和实施，别墅的建设将更加严格。今后，别墅的建设将主要集中在经过批准的区域内。别墅的面积、高度等也将受到严格控制。

2. 违法别墅将面临拆除

对于已经建成的违法别墅，今后将面临拆除的命运。政府将加大对违法别墅的拆除力度，以维护土地管理秩序。

3. 别墅将成为稀缺资源

随着禁墅令的不断实施，别墅的建设将更加严格，违法别墅也将面临拆除。因此，别墅将成为越来越稀缺的资源。别墅的价格也将随着稀缺性的增加而不断上涨。

禁墅令的出台，对别墅的建设产生了很大的影响。然而，禁墅令后的别墅为何依然存在呢？主要原因有三个，一是禁墅令的实施并不彻底，二是违法别墅的拆除难度大，三是别墅的市场需求仍然存在。禁墅令后，别墅的未来发展趋势是，别墅建设将更加严格，违法别墅将面临拆除，别墅将成为稀缺资源。