石家庄二手房税费一览表

随着石家庄经济的不断发展，二手房市场也日益红火。为了帮助购房者更好地了解石家庄二手房交易过程中涉及到的税费，特编制石家庄二手房税费一览表，供大家参考。

一、购房者需缴纳的税费

1.契税

契税是购房者在购买二手房时，向国家缴纳的一种税收。契税的税率为3%，按房屋买卖合同中约定的买卖价格计算。

2.营业税

营业税是购房者在购买二手房时，向国家缴纳的一种税收。营业税的税率为5.6%，按房屋买卖合同中约定的买卖价格计算。

3.个人所得税

个人所得税是购房者在出售二手房时，向国家缴纳的一种税收。个人所得税的税率为1%至20%，按房屋出售价格减去房屋原值和合理费用后的差额计算。

4.印花税

印花税是购房者在办理二手房过户手续时，向国家缴纳的一种税收。印花税的税率为0.05%，按房屋买卖合同中约定的买卖价格计算。

5.其他税费

除了以上几项税费之外，购房者在购买二手房时，还需缴纳一定的其他税费，包括登记费、手续费、测绘费等。

二、卖房者需缴纳的税费

1.营业税

营业税是卖房者在出售二手房时，向国家缴纳的一种税收。营业税的税率为5.6%，按房屋出售价格计算。

2.个人所得税

个人所得税是卖房者在出售二手房时，向国家缴纳的一种税收。个人所得税的税率为1%至20%，按房屋出售价格减去房屋原值和合理费用后的差额计算。

3.印花税

印花税是卖房者在办理二手房过户手续时，向国家缴纳的一种税收。印花税的税率为0.05%，按房屋买卖合同中约定的买卖价格计算。

4.其他税费

除了以上几项税费之外，卖房者在出售二手房时，还需缴纳一定的其他税费，包括登记费、手续费、测绘费等。

三、二手房交易税费计算示例

假设小张购买一套二手房，房屋买卖合同中约定的买卖价格为200万元。小张需缴纳的税费包括：

1.契税：200万元3% = 6万元；

2.营业税：200万元5.6% = 11.2万元；

3.个人所得税：200万元-100万元（房屋原值）-20万元（合理费用）= 80万元，按1%的税率计算，应缴纳个人所得税为80万元1% = 8000元；

4.印花税：200万元0.05% = 1000元；

5.其他税费：登记费、手续费、测绘费等，约为2000元。

因此，小张购买这套二手房需缴纳的总税费为：6万元+11.2万元+8000元+1000元+2000元 = 29万元。

四、二手房交易税费缴纳注意事项

1.契税、营业税和个人所得税需在房屋买卖合同签订后30日内缴纳。

2.印花税需在办理二手房过户手续时缴纳。

3.其他税费可根据具体情况缴纳。

4.缴纳税费时，请携带房屋买卖合同、房屋产权证、土地使用证等相关证件。

5.缴纳税费时，请向税务部门索要发票。

6.缴纳税费后，请妥善保管发票。