物业可以停业主水电,违法吗？

1. 物业停业主水电的法律依据

《物业管理条例》第四十四条规定：业主应当遵守物业管理规定及相关法律法规，履行下列义务：

（一）按时交纳物业服务费、专项维修资金，以及其他应由业主交纳的费用；

（二）遵守物业管理规约，及时缴纳物业服务费；

（三）遵守业主大会和业主委员会的决定，维护共有的部分和设施的使用秩序；

（四）对物业管理区域内的房屋和公共部分进行装修或者装饰时，应当事先告知物业管理企业；

（五）不得违反规定使用共有部分和设施；

（六）不得擅自改变房屋结构或者使用性质；

（七）不得损坏、私自破坏、擅自占用或者擅自改变共有部分和设施的使用性质；

（八）不得在房屋内或者公共部分堆放、存放危险物品，不得在房屋内或者公共部分从事违法活动；

（九）不得违反规定饲养宠物；

（十）按照规定使用消防设施，不得损坏消防设施；

（十一）遵守公共秩序，维护公共环境卫生。

2. 物业停业主水电的行为是否合法

物业停业主水电的行为是否合法，需要根据具体情况而定。

（1）业主违反物业管理规约，造成欠费的情况

如果业主违反物业管理规约，造成欠费的情况，物业公司有权向业主停水停电。

（2）业主未按时缴纳物业服务费的情况

如果业主未按时缴纳物业服务费，物业公司有权向业主停水停电。

（3）业主恶意破坏公共设施的情况

如果业主恶意破坏公共设施，物业公司有权向业主停水停电。

3. 物业停业主水电的注意事项

物业公司在停业主水电时，应当注意以下事项：

（1）应当在停水停电前，向业主发出书面通知。

（2）应当在停水停电后，在业主缴纳欠费后，及时恢复供水供电。

（3）不得擅自侵害业主的人身权利或者财产权利。

（4）不得以停水停电的方式，迫使业主缴纳欠费。

物业公司在停业主水电时，应当遵守《物业管理条例》的相关规定，不得违反业主的合法权益。否则，物业公司将承担相应的法律责任。

4. 业主遇到物业停水停电的情况该怎么办

业主在遇到物业停水停电的情况时，可以采取以下措施：

（1）及时向物业公司缴纳欠费。

（2）到物业公司投诉，要求物业公司恢复供水供电。

（3）向居委会、街道办事处、市政热线等部门投诉。

（4）到法院起诉物业公司。

业主在维权时，应当注意保留好证据，如物业公司的停水停电通知、缴费记录等。如果物业公司违反法律规定，导致业主遭受损失的，业主可以要求物业公司赔偿损失。