物业主管岗位职责

物业主管是负责物业管理工作的管理人员，主要负责物业的日常管理、维护和维修，以及与业主和租户的沟通协调。

一、物业主管的主要职责

1. 物业管理：

- 负责物业的日常管理工作，包括公共区域的清洁、维护和维修，以及绿化的养护。

- 监督物业管理人员的工作，确保物业的管理工作能够顺利进行。

- 与业主和租户进行沟通协调，及时处理他们的投诉和建议。

- 组织召开业主大会和租户会议，听取业主和租户的意见，并提出相应的解决方案。

2. 物业维护：

- 负责物业的日常维护工作，包括对公共区域设施的定期检查和维护，以及对损坏设施的及时维修。

- 组织对物业进行定期的大型维修和保养，以确保物业的正常使用。

- 与物业管理公司合作，对物业进行必要的改造和翻新，以提高物业的价值。

3. 物业维修：

- 负责对物业进行及时的维修工作，包括对损坏设施的维修，以及对公共区域设施的定期维护。

- 与业主和租户沟通协商，确定维修的方案和费用。

- 监督维修工作的进行，并确保维修工作的质量。

4. 业主和租户关系：

- 与业主和租户建立良好的关系，及时处理他们的投诉和建议。

- 组织业主和租户的活动，增进业主和租户之间的交流和了解。

- 收集业主和租户的意见和建议，并提出相应的解决方案。

5. 财务管理：

- 负责物业管理费用的收缴和管理。

- 编制物业的年度预算，并监督预算的执行。

- 定期向业主和租户报告物业的财务状况。

6. 安全管理：

- 负责物业的安全管理工作，包括对公共区域的安全进行定期检查，以及对安全隐患的及时消除。

- 与保安公司合作，对物业进行必要的安全防范措施，以确保物业的安全。

- 组织业主和租户进行安全培训，提高他们的安全意识。

二、物业主管的任职资格

1. 学历：大专以上学历，建筑、土木工程、物业管理等相关专业。

2. 经验：3年以上物业管理工作经验，有物业管理公司管理经验者优先。

3. 技能：精通物业管理相关法律法规，熟悉物业管理的各项业务流程，具备良好的沟通协调能力和管理能力。

4. 性格：性格开朗，待人友好，有良好的职业道德和服务意识。

三、物业主管的薪酬待遇

物业主管的薪酬待遇一般根据其工作经验、能力和业绩等因素决定，一般在6000元至元左右，具体薪酬待遇由物业管理公司与物业主管协商确定。