燕子矶新城区(mcb020)控制性详细规划

规划背景与现状

燕子矶新城区位于南京市江北新区南部，是宁镇扬一体化、长三角一体化战略的重点区域。规划范围总面积约20平方公里，其中建设用地面积约12平方公里，规划人口约15万人。

燕子矶新城区有着得天独厚的地理优势和资源优势。该区域拥有2公里长的长江岸线，地势平坦，交通便利，目前已建有燕子矶长江大桥、燕子矶隧道等重大交通基础设施，燕子矶新城的发展势头强劲。该区域蓄势待发，具有极大的发展潜力。

规划愿景与目标

燕子矶新城区规划的愿景是打造一个具有国际影响力的现代化新城区，成为长三角地区重要的经济增长极和科创中心。该区域规划的目标是建设成为一个以先进制造业、现代服务业和文化创意产业为核心的新兴产业基地，成为一个宜居宜业宜游的现代化新城区。

主要内容与特点

燕子矶新城区的规划主要包括以下内容：

1. 空间布局：规划将燕子矶新城区划分为三个功能区，分别为中央商务区、滨江商务区和科创研发区。

2. 交通规划：规划构建了以燕子矶长江大桥、燕子矶隧道为骨干的快速路网，并与地铁线路无缝衔接。

3. 基础设施规划：规划完善了燕子矶新城区的供水、供电、供气、排水、通信等基础设施，确保新城区建设的顺利进行。

4.产业发展规划：规划重点发展先进制造业、现代服务业和文化创意产业三大产业，打造具有国际竞争力的产业集群。

5. 生态环境规划：规划构建了燕子矶新城的生态绿化系统，打造了一个宜居宜业宜游的现代化新城区。

燕子矶新城区的规划具有以下特点：

1. 规划理念先进。规划坚持以人为本，以生态为本，以可持续发展为导向，着力打造一个绿色、智能、低碳的现代化新城区。

2. 规划目标明确。规划明确了新城区的定位、功能、产业发展方向和空间布局，为新城区的建设提供了清晰的指引。

3. 规划内容丰富。规划对新城区的土地利用、交通、基础设施、产业发展、生态环境等方面进行了全面考虑，为新城区的建设提供了全方位保障。

实施与监督

燕子矶新城区的规划实施将分阶段进行。第一阶段为起步阶段，主要任务是完善新城区的规划设计，启动重点项目建设。第二阶段为建设阶段，主要任务是加快新城区的建设速度，形成新城区的雏形。第三阶段为完善阶段，主要任务是完善新城区的配套设施，提升新城区的整体功能。

燕子矶新城区的规划监督将由南京市江北新区政府负责。政府将定期对规划的实施情况进行监督检查，确保规划的顺利实施。

展望

燕子矶新城区是南京市江北新区重点打造的区域之一，随着规划的实施，该区域必将迎来快速发展。在不久的将来，燕子矶新城区将成为一个具有国际影响力的现代化新城区，成为长三角地区重要的经济增长极和科创中心。