验房小常识

1. 验房前准备

验房前，需要做一些准备工作，包括：

1. 1. 仔细阅读购房合同和验房标准，了解验房的具体要求和注意事项。

1. 2. 准备验房工具，包括手电筒、捲尺、水平仪、验电笔、小锤子等。

1. 3. 提前预约验房时间，并与开发商或物业管理公司确认验房地点和注意事项。

2. 验房项目

验房时，需要重点检查以下项目：

1. 1. 房屋面积：验房时，需要使用捲尺测量房屋的面积，并与购房合同中的面积进行核对。

1. 2. 墙面、地面：验房时，需要检查墙面、地面是否有裂缝、空鼓、起皮等问题。

1. 3. 门窗：验房时，需要检查门窗是否开关顺畅，是否有漏风、漏水的情况。

1. 4. 水电：验房时，需要检查水电是否正常运行，是否有漏水、漏电的情况。

1. 5. 厨房、卫生间：验房时，需要检查厨房、卫生间的管道是否通畅，是否有异味、渗漏等问题。

1. 6. 阳台、露台：验房时，需要检查阳台、露台是否有裂缝、空鼓、渗漏等问题。

1. 7. 消防设施：验房时，需要检查消防设施是否齐全、完好，是否有问题。

3. 验房注意事项

验房时，需要注意以下事项：

1. 1. 仔细检查：验房时，需要仔细检查房屋的每一个细节，不放过任何问题。

1. 2. 及时拍照：验房时，发现问题后，需要及时拍照取证，为后续维权提供证据。

1. 3. 诚实守信：验房时，需要诚实守信，不夸大问题，也不隐瞒问题。

1. 4. 积极沟通：验房时，遇到问题，需要积极与开发商或物业管理公司沟通，争取解决问题。

4. 验房常见问题

验房时，可能会遇到以下常见问题：

1. 1. 房屋面积与合同不符：如果房屋面积与合同不符，可以要求开发商补足面积或退款。

1. 2. 墙面、地面有裂缝、空鼓、起皮等问题：如果墙面、地面有裂缝、空鼓、起皮等问题，可以要求开发商维修或更换。

1. 3. 门窗开关不顺畅，有漏风、漏水的情况：如果门窗开关不顺畅，有漏风、漏水的情况，可以要求开发商维修或更换。

1. 4. 水电不正常运行，有漏水、漏电的情况：如果水电不正常运行，有漏水、漏电的情况，可以要求开发商维修或更换。

1. 5. 厨房、卫生间管道不通畅，有异味、渗漏等问题：如果厨房、卫生间管道不通畅，有异味、渗漏等问题，可以要求开发商维修或更换。

1. 6. 阳台、露台有裂缝、空鼓、渗漏等问题：如果阳台、露台有裂缝、空鼓、渗漏等问题，可以要求开发商维修或更换。

1. 7. 消防设施不齐全、不完好，有问题：如果消防设施不齐全、不完好，有问题，可以要求开发商维修或更换。

遇到这些问题时，可以及时与开发商或物业管理公司沟通，争取解决问题。