廉租房是什么房子？

定义

廉租房是指政府通过政策支持，社会各界资助，为中低收入住房困难家庭提供社会保障性住房，并采取限定购租对象、限定购租价格或租金、限定使用年限的政策措施，实行政府补贴或实物补助的住房。廉租房是社会保障体系的重要组成部分，是保障中低收入住房困难家庭基本居住权的民生工程。

特点

1. 由政府主导：廉租房是由政府主导建设的保障性住房，旨在解决中低收入住房困难家庭的基本居住需求。政府通过政策支持，社会各界资助，为中低收入住房困难家庭提供具有保障性质的住房。

2. 购租对象受限：廉租房的购租对象仅限于中低收入住房困难家庭。中低收入住房困难家庭是指城市居民家庭人均住房面积低于规定标准，且家庭收入低于规定标准的家庭。具体标准由各地方政府根据当地经济社会发展水平和住房保障情况自行确定。

3. 价格或租金受限：廉租房的价格或租金由政府限定。政府通过政策措施对廉租房的价格或租金进行补贴或限制，以确保中低收入住房困难家庭能够负担得起。

4. 使用年限受限：廉租房的使用年限由政府限定。政府对廉租房的使用年限进行限制，以保证廉租房能够长期发挥保障性住房的作用。使用年限届满后，廉租房将收回或转让。

申请条件

1. 具有合法稳定收入来源：申请人及其家庭成员应具有合法稳定收入来源，且家庭收入低于当地城镇低保标准的2-3倍。

2. 家庭人均住房面积低于规定标准：申请人及其家庭成员的人均住房面积低于当地城镇人均住房面积标准的最低保障面积。

3. 无自有产权住房：申请人及其家庭成员在申请廉租房时，不得拥有自有产权住房。

4. 符合其他条件：申请人及其家庭成员还应符合其他相关条件，如户籍、居住年限、家庭成员情况等。具体条件由各地方政府根据实际情况自行确定。

申请流程

1. 提交申请：符合申请条件的家庭可向当地住房保障部门提交申请。申请材料包括户口本、身份证、收入证明、住房证明等。

2. 资格审查：住房保障部门对申请人的资格进行审查，核实申请材料的真实性和有效性，并根据申请条件确定申请人的资格。

3. 住房分配：住房保障部门根据申请人的资格和家庭情况，为其分配廉租房。分配结果将公示并通知申请人。

4. 签订合同：申请人与住房保障部门签订廉租房租赁合同。合同中明确租赁期限、租金标准、房屋使用规则等事项。

5. 入住：申请人根据合同规定，在规定期限内入住廉租房。

相关政策

1. 《住房法》：我国的住房法明确规定，国家采取多种形式，支持城镇中低收入住户解决住房困难。其中，廉租房是保障性住房的重要组成部分。

2. 《城镇住房保障条例》：该条例对廉租房的分配、管理和监督等工作进行了详细规定。

3. 各地出台的相关政策：各地政府根据当地实际情况，出台了一系列关于廉租房的政策，以保障中低收入住房困难家庭的基本居住权。

发展现状

近年来，我国廉租房建设取得了显著成绩，为解决城镇中低收入住户的住房困难问题发挥了重要作用。截至2021年底，我国已建成廉租房超过1000万套，基本覆盖了城镇所有住房困难家庭。

未来展望

未来，我国将继续加大廉租房建设力度，不断提高廉租房覆盖率，逐步缩小城乡差距，让更多中低收入住房困难家庭住有所居，安居乐业。