郑州安居客二手房交易：2023 年深度报告

1.

郑州，作为河南省省会，拥有丰富的文化底蕴、便利的交通网络和广阔的经济腹地，一直以来都是国内重要的居住城市之一。近年来，随着城市化进程的不断推进和人们生活水平的不断提高，郑州的二手房市场也呈现出快速发展的态势。本文将全面分析郑州安居客二手房交易的现状、特点和发展趋势，为广大二手房买卖双方提供有价值的参考信息。

2. 郑州二手房市场概览

2.1 历史成交量

郑州二手房市场一直保持着较高的成交量。根据安居客的数据，2022 年郑州二手房成交量达到 10 万套，同比增长 10%。其中，住宅成交量占比最高，为 90% 以上。

2.2 价格走势

郑州二手房价格总体呈上涨趋势。根据安居客的数据，2022 年郑州二手房均价为 1.5 万元/平方米，同比上涨 5%。其中，主城区二手房价格涨幅最大，达到 10% 以上。

2.3 成交周期

郑州二手房的成交周期一般在 3-6 个月之间。其中，住宅的成交周期相对较短，约为 3-4 个月；商业和工业用房的成交周期相对较长，约为 5-6 个月。

3. 郑州二手房市场特点

3.1 房源丰富

郑州二手房房源丰富，可供选择的空间大。根据安居客的数据，截止 2022 年底，郑州共有 15 万套二手房房源在售，其中，住宅房源占比最高，为 95% 以上。

3.2 价格差异大

郑州二手房价格差异较大。根据安居客的数据，目前郑州二手房价格从 6000 元/平方米到 元/平方米不等，其中，主城区二手房价格最高，郊区二手房价格最低。

3.3 成交活跃

郑州二手房市场成交活跃。根据安居客的数据，2022 年郑州二手房成交量达到 10 万套，同比增长 10%。其中，住宅成交量占比最高，为 90% 以上。

4. 郑州二手房市场发展趋势

4.1 市场规模不断扩大

随着郑州经济的不断发展和人口的不断增长，郑州二手房市场的规模将继续扩大。预计到 2025 年，郑州二手房成交量将达到 12 万套，同比增长 20%。

4.2 价格将持续上涨

随着郑州城市化进程的不断推进和人们生活水平的不断提高，郑州二手房价格将持续上涨。预计到 2025 年，郑州二手房均价将达到 1.8 万元/平方米，同比上涨 20%。

4.3 成交周期将继续缩短

随着郑州二手房市场的不断发展和完善，二手房交易的流程将更加规范，成交周期将继续缩短。预计到 2025 年，郑州二手房的成交周期将缩短至 2-3 个月。

5.

郑州二手房市场具有丰富的房源、较大的价格差异和活跃的成交等特点，并将朝着市场规模不断扩大、价格持续上涨和成交周期继续缩短的方向发展。随着郑州城市化进程的不断推进和人们生活水平的不断提高，郑州二手房市场将继续保持快速发展的态势。