防水工程保修期不得低于几年？

一、防水工程保修期的重要性

1. 保障工程质量

防水工程是建筑工程的重要组成部分，对建筑物的使用寿命和安全性起着至关重要的作用。防水工程保修期可以保障工程质量，避免因防水工程质量问题造成建筑物漏水、渗水等问题。

2. 保护业主权益

防水工程保修期可以保护业主权益，使业主在保修期内遇到防水工程质量问题时，可以及时向施工单位提出保修要求，要求施工单位免费修复或更换防水工程。

3. 促进防水工程行业健康发展

防水工程保修期可以促进防水工程行业健康发展，督促防水工程施工单位严格按照规范施工，提高防水工程质量。同时，也促使防水工程材料生产企业生产优质的防水材料，保障防水工程的质量。

二、防水工程保修期的规定

目前，我国对于防水工程保修期的规定主要有以下几个方面：

1. 《建筑工程质量管理条例》第四十三条规定：“建筑工程的保修期自竣工验收合格之日起计算，最短不得少于两年。”

2. 《防水工程技术规范》（GB -2010）第六章“工程质量验收和保修”规定：“防水工程的保修期为5年，从工程竣工验收合格之日起计算。”

3. 《民法典》第六百九十七条规定：“建设工程的保修期为两年，从工程竣工验收合格之日起计算。”

三、防水工程保修期的执行情况

目前，我国防水工程保修期的执行情况还存在一些问题，主要表现在以下几个方面：

1. 有些施工单位为了降低成本，偷工减料，导致防水工程质量不合格，在保修期内出现漏水、渗水等问题，却拒绝承担保修责任。

2. 有些业主对防水工程保修期的重要性认识不足，在保修期内遇到防水工程质量问题时，没有及时向施工单位提出保修要求，导致自己的权益受到损害。

3. 有些防水工程材料生产企业生产的防水材料质量不合格，导致防水工程在保修期内出现漏水、渗水等问题，给业主和施工单位造成损失。

四、加强防水工程保修期管理的措施

为了加强防水工程保修期管理，确保防水工程质量，保护业主权益，促进防水工程行业健康发展，需要采取以下措施：

1. 加强对防水工程施工单位的监管，督促施工单位严格按照规范施工，提高防水工程质量。

2. 加强对防水工程材料生产企业的监管，促使防水工程材料生产企业生产优质的防水材料，保障防水工程的质量。

3. 加强对业主防水工程保修期重要性的宣传教育，使业主认识到防水工程保修期的重要性，在保修期内遇到防水工程质量问题时，及时向施工单位提出保修要求。

4. 建立健全防水工程保修期管理制度，明确防水工程保修期的责任主体、保修范围、保修方式等，保障业主权益。

五、

防水工程保修期是保障工程质量、保护业主权益、促进防水工程行业健康发展的重要措施。需要加强对防水工程保修期的管理，确保防水工程质量，保护业主权益，促进防水工程行业健康发展。