一、白各庄新村简介

白各庄新村位于北京市丰台区西南部，是北京市最早的新型社区之一。新村建于1958年，占地面积约10万平方米，建筑面积约20万平方米，共有住宅楼12栋，配套设施齐全，环境优美。白各庄新村是北京市重点文物保护单位，也是北京市历史文化名街之一。

二、白各庄新村出售

1. 出售原因

白各庄新村是北京市最早的新型社区之一，具有很高的历史文化价值。但由于年久失修，新村的建筑和设施已经老化，无法满足现代居民的居住需求，加上白各庄新村属于老旧小区和胡同，且曾发生过火灾，导致房屋质量下降，于是政府决定将白各庄新村出售，并将其改造成现代化的新型社区。

2. 出售价格

白各庄新村的售价为每平方米约2万元，是北京市商品房平均价格的2倍多。这是因为白各庄新村位于北京市中心地带，交通便利，周边配套设施齐全，而且新村内的建筑和设施都经过了翻新，居住环境非常好。

3. 出售方式

白各庄新村的出售方式是公开竞拍。竞拍将于2023年3月12日上午9时在北京市国土资源局举行。有意参加竞拍的开发商需要在竞拍前向北京市国土资源局提交竞拍申请，并缴纳竞拍保证金。

三、白各庄新村出售后的規劃

1. 新型社区建设

白各庄新村出售后，将被改造成一个现代化的新型社区。新社区将采用现代化的建筑理念和设计，并配套齐全的公共设施，提高居民的生活质量。

2. 商业开发

白各庄新村位于北京市中心，交通便利，周边商业氛围浓厚，所以政府对白各庄新村的商业开发有着很大的期待。新村内将建设大型购物中心、写字楼和酒店等商业设施，丰富周边居民的生活，也可以带动区域经济的发展。

3. 文物保护

白各庄新村是北京市重点文物保护单位，也是北京市历史文化名街之一。因此，在改造过程中，將保留新村内的历史建筑和文物，确保白各庄新村的历史文化价值得到保护。

四、白各庄新村出售后的影响

1. 提升区域形象

白各庄新村是北京市重点文物保护单位，也是北京市历史文化名街之一。白各庄新村出售后，将被改造成一个现代化的新型社区，這將大大提升区域的形象，吸引更多的人流和资金。

2. 带动区域经济发展

白各庄新村出售后，將改造建设为一个大型的综合体，包括商业、住宅、办公等多种业态。這将带动周边地区经济的发展，创造更多的就业机会。

3. 改善居民生活质量

白各庄新村出售后，将改造为一个现代化的新型社区，新社区将建有齐全的公共设施，包括学校、医院、公园等，以满足周边居民的生活需求。

白各庄新村出售，对于北京市来说，是一件大事。这将带来很多积极的影响，比如提升区域形象，带动区域经济发展，改善居民生活质量等。但同时，我们也需要确保白各庄新村的历史文化价值得到保护。