赵辛店棚户区改造拆迁补偿办法解读

摘要：

赵辛店棚户区改造拆迁补偿办法（以下简称“办法”）是根据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》和《北京市城市房屋拆迁管理条例》的规定，结合赵辛店棚户区改造的实际情况制定的。办法明确了拆迁补偿的范围、标准和程序，保障被拆迁人的合法权益。

一、拆迁补偿范围

1. 被拆迁房屋所有权人：

被拆迁房屋的所有权人是指房屋所有权证上登记的房屋所有权人。

2. 被拆迁房屋使用权人：

被拆迁房屋的使用权人是指依法享有房屋使用权的人，包括房屋承租人、房屋典当人、房屋抵押权人等。

二、拆迁补偿标准

1. 房屋补偿费：

房屋补偿费是指被拆迁房屋所有权人或使用权人因房屋被拆迁而应得到的补偿费用。具体补偿标准如下：

房屋补偿费=房屋评估价格+搬迁补助费+临时安置补助费

2. 搬迁补助费：

搬迁补助费是指被拆迁人因搬迁而发生的费用，包括搬迁服务费、交通费、装卸费、家具家电补助费等。具体补偿标准如下：

搬迁补助费=（房屋建筑面积×搬迁补助费标准）+家具家电补助费

3. 临时安置补助费：

临时安置补助费是指被拆迁人在临时安置期间发生的费用，包括临时安置房租费、水电费、燃气费等。具体补偿标准如下：

临时安置补助费=（房屋建筑面积×临时安置补助费标准）+水电燃气补助费

三、拆迁补偿程序

1. 拆迁补偿方案的制定：

拆迁补偿方案由区拆迁办会同相关部门编制，经区政府批准后实施。

2. 拆迁补偿方案的公告：

拆迁补偿方案一经批准，区拆迁办应当在拆迁区域内公告。

3. 被拆迁人申报补偿：

被拆迁人应当在公告规定的期限内向区拆迁办申报补偿。

4. 补偿审核：

区拆迁办应当对被拆迁人的申报进行审核，并作出补偿决定。

5. 补偿发放：

补偿决定作出后，区拆迁办应当在规定的期限内将补偿款发放给被拆迁人。

四、拆迁补偿争议的处理

1. 协商解决：

被拆迁人对补偿决定有异议的，可以与区拆迁办协商解决。

2. 行政复议：

协商不成的，可以向区政府申请行政复议。

3. 行政诉讼：

行政复议决定不服的，可以向人民法院提起行政诉讼。

五、

赵辛店棚户区改造拆迁补偿办法的制定，保护了被拆迁人的合法权益，确保了拆迁工作的顺利进行。办法的实施，将为棚户区居民提供更好的生活条件，改善城市风貌，促进城市发展。