长宁区二手房价格排名

はじめに

長宁区は上海市の中心部に位置する区であり、古くからの住宅街として知られています。近年では、再開発が進み、高層マンションや商業施設が建設されるなど、新しい街並みへと変化しています。そんな長宁区の二手房価格をランキング形式でまとめました。

1. 長宁区二手房価格ランキング

1位：虹桥镇

2位：北新泾镇

3位：新泾镇

4位：天山镇

5位：华阳路街道

6位：娄山关路街道

7位：天中山街道

8位：新华路街道

9位：武夷路街道

10位：程家桥街道

2. 長宁区二手房価格の推移

長宁区の二手房価格は、2016年以降、上昇傾向にあります。2021年1月の平均価格は1平方メートルあたり61,000元で、前年同期比で10.5%上昇しました。この上昇傾向は、上海市全体の二手房価格の上昇傾向と連動しています。

3. 長宁区二手房価格を左右する要因

長宁区の二手房価格は、以下のような要因によって左右されます。

立地：長宁区は、上海市の中心部に位置しており、交通アクセスが良好です。また、区内には、学校や病院、商業施設などの生活に必要な施設が整っています。そのため、立地が良い物件は、二手房価格が高くなります。

物件の状態：長宁区の二手房は、築年数が古いものが多いですが、近年では、築浅の物件も増えてきています。築浅の物件は、築年数が古い物件よりも、二手房価格が高くなります。

面積：長宁区の二手房の面積は、30平方メートルから100平方メートル以上まで様々です。面積が広い物件は、面積が狭い物件よりも、二手房価格が高くなります。

4. 長宁区二手房を購入する際の注意点

長宁区の二手房を購入する際には、以下のような点に注意しましょう。

物件の状態：長宁区の二手房は、築年数が古いものが多いので、購入する際には、物件の状態をしっかりと確認しましょう。特に、水回りや電気配線などの設備は、しっかりとしたメンテナンスをされているかどうかを確認しましょう。

立地：長宁区は、上海市の中心部に位置しており、交通アクセスが良好です。しかし、区内には、騒音や排気ガスなどの環境問題がある地域もあります。購入する際には、立地をしっかりと確認しましょう。

価格：長宁区の二手房価格は、上海市全体の二手房価格の上昇傾向と連動しています。購入する際には、相場をしっかりと把握しましょう。

5. まとめ

長宁区は、上海市の中心部に位置し、交通アクセスが良好な人気のエリアです。二手房価格は、立地や物件の状態、面積などによって異なります。購入する際には、物件の状態や立地、価格をしっかりと確認しましょう。