预抵押登记是什么意思？收费600

1. 预抵押登记的概念

预抵押登记是指抵押权人与债务人约定的将来成立抵押权时作为公示方法的一种预先登记。其目的是为了在债务人尚未取得抵押财产所有权之前，就使其对该财产的部分或全部权利予以登记，从而在将来抵押权真正成立时，可以优先于其他债权人取得抵押权的担保。

2. 预抵押登记的条件

1. 订立预抵押登记合同。预抵押登记合同是指抵押权人和债务人之间为将来成立抵押权而订立的合同。合同中应当载明预抵押登记财产的范围、抵押权的数额、抵押权的期限、抵押权的优先权以及抵押权消灭的情形等。

2. 抵押权人具有处分预抵押登记财产的权利。抵押权人必须对预抵押登记的财产具有处分权，才能作为抵押权人订立预抵押登记合同。如果抵押权人没有取得该财产的处分权，那么预抵押登记合同无效。

3. 预抵押登记财产应当是依法可以处分的。预抵押登记的财产必须是依法可以处分的财产。如果该财产属于禁止处分的财产，那么预抵押登记合同无效。

3. 预抵押登记的程序

1. 双方签订预抵押登记合同。预抵押登记合同签订后，当事人应向不动产登记机构申请预抵押登记。

2. 申请预抵押登记。申请预抵押登记时，应当提交以下材料：

（1）预抵押登记申请书；

（2）预抵押登记合同；

（3）抵押权人的身份证明；

（4）债务人的身份证明；

（5）预抵押登记财产的权属证明；

（6）其他必要的材料。

3. 不动产登记机构审查材料。不动产登记机构收到申请材料后，应当对材料进行审查。如果材料齐全、手续完备，不动产登记机构应当予以受理；如果材料不齐全或手续不完备，不动产登记机构应当通知当事人补正。

4. 不动产登记机构登记预抵押登记。不动产登记机构审查通过后，应当在预抵押登记财产的权利证书上登记预抵押登记。预抵押登记自登记之日起生效。

5. 将土地交付抵押权人占有。预抵押权成立后，抵押权人有权将预抵押的土地占有。但抵押权人占有土地后，应当妥善保管土地，不得对其进行处分或使用。

4. 预抵押登记的效力

1. 公示效力。预抵押登记具有公示效力。在预抵押登记期间，任何利害关系人均可以查询预抵押登记的情况。

2. 优先权效力。预抵押登记具有优先权效力。在预抵押权成立后，如果抵押权人与其他债权人发生债务纠纷

5. 预抵押登记的收费

预抵押登记的收费标准为600元。该费用由抵押权人承担。

6. 小结

预抵押登记是一种有效的担保方式，可以使抵押权人在将来抵押权真正成立时，可以优先于其他债权人取得抵押权的担保。预抵押登记的程序相对简单，收费也较低，因此受到很多抵押权人的欢迎。