链家中介费多少点

一、链家中介费的构成

链家中介费主要由以下几部分组成：

1.交易佣金：通常为房屋成交价的1%至3%，由买方和卖方各承担一半。

2.服务费：通常为交易佣金的50%至100%，由买方和卖方各承担一半。

3.过户费：通常为房产评估值的0.5%，由买方承担。

4.契税：通常为房产成交价的3%至5%，由买方承担。

5.公证费：通常为房屋成交价的0.5%，由买方承担。

6.抵押费：通常为贷款金額的1%至2%，由买方承担。

二、链家中介费的计算方式

链家中介费的计算方式如下：

1.交易佣金：

交易佣金=房屋成交价×交易佣金费率

例如，房屋成交价为100万元，交易佣金费率为2%，则交易佣金为100万元×2%=2万元。

2.服务费：

服务费=交易佣金×服务费费率

例如，交易佣金为2万元，服务费费率为50%，则服务费为2万元×50%=1万元。

3.过户费：

过户费=房产评估值×过户费费率

例如，房产评估值为100万元，过户费费率为0.5%，则过户费为100万元×0.5%=0.5万元。

4.契税：

契税=房产成交价×契税费率

例如，房产成交价为100万元，契税费率为3%，则契税为100万元×3%=3万元。

5.公证费：

公证费=房屋成交价×公证费费率

例如，房产成交价为100万元，公证费费率为0.5%，则公证费为100万元×0.5%=0.5万元。

6.抵押费：

抵押费=贷款金額×抵押费费率

例如，贷款金額为100万元，抵押费费率为1%，则抵押费为100万元×1%=1万元。

三、链家中介费的缴纳方式

链家中介费的缴纳方式如下：

1.现金缴纳：

买方和卖方可以到链家中介门店现金缴纳中介费。

2.银行转账：

买方和卖方可以通過銀行轉賬的方式繳納中介費。

3.信用卡付款：

买方和卖方可以使用信用卡在鏈家中介門店刷卡繳納中介費。

四、链家中介费的注意事项

1.链家中介费不包含增值税

链家中介费不包含增值税，因此买方和卖方在缴纳中介费时不需要缴纳增值税。

2.链家中介费可以协商

链家中介费不是一成不变的，买方和卖方可以与链家中介协商中介费的收取标准。

3.链家中介费在交房时缴纳

链家中介费通常在交房时缴纳，买方和卖方在交房时需要向鏈家中介支付中介費。

4.链家中介费的发票

链家中介在收到中介费后，需要向买方和卖方开具发票。