鑫苑景园房子价格分析

1. 鑫苑景园小区介绍:

鑫苑景园位于成都市高新区天府大道南段，由鑫苑集团开发建设。

小区占地约100亩，总建筑面积约30万平方米，容积率3.0，绿化率35%。

小区共分为11栋高层住宅楼，每栋楼高33层，共计1935户。

小区户型面积从89平方米到143平方米不等，主力户型为100-120平方米的三室两厅两卫。

小区配套设施齐全，有幼儿园、小学、游泳池、健身房、会所等。

小区物业费为1.8元/平方米·月。

2. 鑫苑景园房子价格走势:

鑫苑景园房子价格于2010年开盘销售，当时均价为8000元/平方米。

2011年，鑫苑景园房子价格上涨至9000元/平方米。

2012年，鑫苑景园房子价格继续上涨至元/平方米。

2013年，鑫苑景园房子价格达到峰值元/平方米。

2014年，鑫苑景园房子价格开始下跌，至2015年底，均价跌至9000元/平方米。

2016年，鑫苑景园房子价格企稳，均价维持在9000元/平方米左右。

2017年，鑫苑景园房子价格再次上涨，均价达到元/平方米。

2018年，鑫苑景园房子价格继续上涨，均价达到元/平方米。

2019年，鑫苑景园房子价格出现小幅下跌，均价跌至元/平方米。

2020年，鑫苑景园房子价格继续下跌，均价跌至元/平方米。

2021年，鑫苑景园房子价格企稳，均价维持在元/平方米左右。

3. 鑫苑景园房子价格影响因素:

1）地段：鑫苑景园位于成都市高新区天府大道南段，地段优越，交通便利，周边配套设施齐全，因此房价较高。

2）户型：鑫苑景园户型面积从89平方米到143平方米不等，主力户型为100-120平方米的三室两厅两卫，这种户型比较受市场欢迎，因此房价较高。

3）装修：鑫苑景园房子装修标准较高，大部分采用精装修，因此房价也较高。

4）物业：鑫苑景园物业费为1.8元/平方米·月，物业服务质量较好，因此房价也较高。

5）学区：鑫苑景园属于成都七中实验学校学区，该校是一所知名中学，因此房价也较高。

6）市场行情：鑫苑景园房子价格受市场行情影响较大，当市场行情好时，房价就会上涨，当市场行情差时，房价就会下跌。

4. 鑫苑景园房子价格预测:

预计2022年，鑫苑景园房子价格将继续企稳，均价维持在元/平方米左右。

2023年，鑫苑景园房子价格可能出现小幅上涨，均价可能达到元/平方米左右。

2024年，鑫苑景园房子价格可能继续上涨，均价可能达到元/平方米左右。

长期来看，鑫苑景园房子价格将随着成都经济的发展和城市建设的推进而继续上涨。