违建可以赔偿吗？

一、违建的概念

违法建筑（简称违建），是指没有经过有关部门批准建造的建筑物、构筑物或其他建筑设施，包括住宅、办公楼、商店、厂房等。 违建分为以下两种：

1. 未取得任何规划许可的建筑物

未获得土地规划许可证或建设规划许可证的建筑物，未取得任何规划许可，即属违法建设，不受法律保护。这类违建需要拆除，不予补偿。

2. 已取得规划许可，但未取得施工许可证的建筑物

取得土地规划许可证或建设规划许可证，但未取得施工许可证的建筑物，取得规划许可后，未取得建设项目施工许可证，擅自进行建设的建筑物，属于是违法建设，需要拆除，但可以酌情给予一定的补偿。

二、违建可以赔偿吗？

违法建筑是可以获得赔偿的，但是具体要看情况。

如果是违法建筑，未经规划部门的批准，且未取得施工许可证的，拆除后不予赔偿。但如果是违法建筑，已取得规划部门的批准，但未取得施工许可证的，拆除后可以酌情给予一定的补贴。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，被征收房屋的所有权人应当在征收公告规定的期限内，将房屋交给征收部门。征收部门应当按照规定对被征收房屋进行补偿，并应当按照规定及时支付补偿款。

三、违法建筑的补偿标准

违法建筑的补偿标准，主要有以下三种：

1. 重置成新价

重置成新价是指，按照被拆除房屋的建筑面积、结构、装修等因素，计算出重新建造相同房屋的费用。具体标准由当地人民政府根据实际情况确定。

2. 市价补偿

市价补偿是指，按照被拆除房屋的市场价格进行补偿。具体标准由当地人民政府根据市场行情确定。

3. 产权调换补偿

产权调换补偿是指，由征收部门提供新的房屋或者其他资产，与被征收房屋进行调换。具体标准由征收部门与被征收人协商确定。

四、违法建筑补偿的程序

1. 征收机关发布征收公告

征收部门发布征收公告，公告中应当包括征收范围、征收原因、补偿标准、补偿方式、安置方式、申报期限等内容。

2. 被征收人申报

被征收人应当在规定的期限内，将房屋所有权证明、身份证件、房屋现状证明等材料提交给征收部门。

3. 征收部门核实

征收部门应当对被征收人提交的材料进行核实，并确定补偿金额。

4. 征收部门支付补偿款

征收部门应当在规定的期限内，将补偿款支付给被征收人。

5. 被征收人搬迁

被征收人应当在规定的期限内，将房屋腾空并搬迁至新的住处。

五、违法建筑的处理方式

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，违法建筑的处理方式主要有以下几种：

1. 责令停止建设

对于正在建设中的违法建筑，责令停止建设，并限期拆除。

2. 没收违法建筑

对于已经建成的违法建筑，没收违法建筑，并责令限期拆除。

3. 给予适当补偿

对于按照规定需给予补偿的违法建筑，给予适当补偿，并责令限期拆除。

4. 其他处理方式

对于其他未明确处理方式的违法建筑，由地方人民政府根据实际情况决定处理方式。