拆迁还建房的含义

1. 什么是拆迁还建房

拆迁还建房，又称拆迁安置房，是指在旧城区改造、城市建设等项目中，对被拆迁房屋的产权人进行安置，由拆迁单位或相关部门提供或建造的房屋。拆迁还建房主要包括两种类型：

1）回迁还建房：是指拆迁人或相关部门在被拆迁房屋原址或附近，建造新的房屋，并安置给被拆迁人居住。

2）异地还建房：是指拆迁人或相关部门在被拆迁房屋之外的其他地方，建造新的房屋，并安置给被拆迁人居住。

2. 谁有资格获得拆迁还建房？

根据我国相关法律法规，以下人员有资格获得拆迁还建房：

1）房屋所有权人：房屋所有权人是指拥有房屋所有权证书的个人或单位。

2）房屋承租人：房屋承租人是指依法享有房屋租赁权的个人或单位。

3）房屋使用权人：房屋使用权人是指依法享有房屋使用权的个人或单位。

3. 拆迁还建房的建造标准

拆迁还建房的建造标准，一般由当地政府制定。具体标准可能因城市、项目等不同而有所不同，但通常会包括以下内容：

1）房屋面积：拆迁还建房的面积，通常会根据被拆迁房屋的面积和人口数量确定。

2）房屋质量：拆迁还建房的质量，必须符合相关建筑规范和标准。

3）房屋配套设施：拆迁还建房应具备基本的水电、燃气、通信、道路、绿化等配套设施。

4. 拆迁还建房的分配方式

拆迁还建房的分配方式，一般由当地政府制定。具体方式可能因城市、项目等不同而有所不同，但通常会包括以下几种：

1）抽签分配：即通过抽签的方式，将拆迁还建房分配给被拆迁人。

2）协议分配：即由拆迁单位和被拆迁人协商一致，确定拆迁还建房的分配方案。

3）货币补偿：即由拆迁单位向被拆迁人支付货币补偿，由被拆迁人自行购买住房。

5. 拆迁还建房的注意事项

在申请拆迁还建房时，被拆迁人应注意以下事项：

1）及时了解拆迁信息：及时了解当地政府的拆迁计划和政策，以便及时提出申请。

2）准备齐全申请材料：按照拆迁单位或相关部门的要求，准备齐全申请材料，包括房屋所有权证书、身份证、户口簿等。

3）核实拆迁补偿方案：仔细核实拆迁补偿方案，确保自己的合法权益得到保障。

4）签订拆迁安置协议：在与拆迁单位或相关部门签订拆迁安置协议之前，应仔细阅读协议内容，确保自己的合法权益得到保障。

6. 拆迁还建房的争议

拆迁还建房问题，经常会出现争议。主要争议点包括：

1）拆迁补偿标准过低：被拆迁人认为拆迁补偿标准过低，无法购买同等面积和质量的住房。

2）拆迁还建房质量不达标：被拆迁人认为拆迁还建房质量不达标，存在各种质量问题。

3）拆迁还建房配套设施不完善：被拆迁人认为拆迁还建房配套设施不完善，影响生活质量。

7. 解决拆迁还建房争议的途径

如果出现拆迁还建房争议，被拆迁人可以采取以下途径解决：

1）协商解决：与拆迁单位或相关部门协商解决争议，争取达成一致意见。

2）行政复议：如果协商不成，可以向当地政府提起行政复议。

3）提起诉讼：如果行政复议结果不满意，可以提起诉讼，维护自己的合法权益。