毛坯验房必看攻略：验房项目清单及注意事项

毛坯验房是新房装修前的重要环节，直接关系到新房的质量和住房的安全。那么，毛坯验房都验什么项目呢？本文将为大家提供一份详细的验房项目清单，帮助大家顺利通过毛坯验房。

一、主体结构检查

1. 墙面裂缝：仔细检查墙面是否有裂缝，尤其是承重墙和非承重墙的交接处。如果发现裂缝，需要及时向开发商反映，并要求其进行修补。

2. 楼板平整度：用水平仪检查楼板的平整度，确保没有明显的倾斜或凸起。如果发现楼板不平整，需要要求开发商进行找平处理。

3. 梁柱检查：检查梁柱是否有裂缝、变形或空鼓。如果发现异常，需要及时向开发商反映，并要求其进行加固处理。

4. 门窗检查：检查门窗是否安装牢固，开关是否顺畅。同时，还需要检查门窗的密封性，确保没有漏风或漏水的情况。

5. 阳台检查：检查阳台的栏杆是否牢固，地面是否有裂缝或空鼓。同时，还需要检查阳台的排水系统，确保没有堵塞或渗漏的情况。

二、水电系统检查

1. 给水系统：打开水龙头，检查水压是否正常，出水是否通畅。同时，还需要检查水管是否有漏水或渗水的情况。

2. 排水系统：打开马桶、地漏等排水口，检查排水是否通畅。同时，还需要检查排水管是否有堵塞或渗漏的情况。

3. 电气系统：检查电表是否正常工作，插座和开关是否安装牢固，开关是否能正常开关。同时，还需要检查电线是否有破损或老化的情况。

三、防水工程检查

1. 厨卫防水：在厨卫地面泼洒一定量的水，观察水是否会渗漏到楼下。如果发现渗漏情况，需要及时向开发商反映，并要求其进行防水处理。

2. 阳台防水：在阳台地面泼洒一定量的水，观察水是否会渗漏到楼下。如果发现渗漏情况，需要及时向开发商反映，并要求其进行防水处理。

3. 屋面防水：检查屋面是否有裂缝、空鼓或渗漏的情况。如果发现异常，需要及时向开发商反映，并要求其进行防水处理。

四、室内装修检查

1. 墙面平整度：用直尺检查墙面的平整度，确保没有明显的凸起或凹陷。如果发现墙面不平整，需要要求开发商进行找平处理。

2. 地面平整度：用水平仪检查地面的平整度，确保没有明显的倾斜或凸起。如果发现地面不平整，需要要求开发商进行找平处理。

3. 踢脚线检查：检查踢脚线是否安装牢固，是否有开裂或变形的情况。如果发现异常，需要及时向开发商反映，并要求其进行更换或修补。

4. 门窗五金检查：检查门窗五金是否安装牢固，开关是否顺畅。同时，还需要检查门窗五金是否有锈蚀或损坏的情况。如果发现异常，需要及时向开发商反映，并要求其进行更换或修补。

五、验房注意事项

1. 验房时间：验房应在交房前进行，以便及时发现问题并要求开发商整改。

2. 验房工具：验房时应携带必要的工具，如水平仪、直尺、手电筒等。

3. 验房流程：验房应按照顺序进行，先检查主体结构，再检查水电系统、防水工程和室内装修。

4. 验房记录：验房时应详细记录发现的问题，并要求开发商签字确认。

5. 验房争议：如果验房时与开发商发生争议，可以向相关部门投诉或提起诉讼。

毛坯验房是新房装修前的重要环节，直接关系到新房的质量和住房的安全。通过这份验房项目清单，希望能够帮助大家顺利通过毛坯验房，入住安全舒适的新家。