济南孙村片区控制性详细规划

1. 济南孙村片区简介

济南孙村片区位于济南市西部，东至经十西路，西至济南绕城高速，南至西营路，北至济南西站。片区总面积约20平方公里，是济南市的重要发展区域之一。

2. 规划目标

济南孙村片区控制性详细规划的目标是，将片区打造成一个集居住、商业、办公、教育、医疗、文化、体育等功能于一体的综合性城市新区。规划强调，要体现以人为本、绿色生态、低碳节能的理念，打造一个宜居、宜业、宜游的现代化城市片区。

3. 规划内容

济南孙村片区控制性详细规划的主要内容包括：

3.1 土地利用规划

片区土地利用规划分为三类：居住用地、公共服务和设施用地、其他用地。居住用地主要分布在片区中部和南部，公共服务和设施用地主要分布在片区北部和西部，其他用地主要分布在片区东部和南部。

3.2 交通规划

片区交通规划分为两类：道路交通规划和轨道交通规划。道路交通规划包括新建和改造道路，轨道交通规划包括新建和改造轨道交通线路。

3.3 建筑规划

片区建筑规划分为三类：居住建筑规划、公共服务和设施建筑规划、其他建筑规划。居住建筑规划包括新建和改造住宅，公共服务和设施建筑规划包括新建和改造学校、医院、文化馆、体育馆等，其他建筑规划包括新建和改造商业建筑、办公建筑等。

3.4 生态环境规划

片区生态环境规划分为两类：绿地规划和水系规划。绿地规划包括新建和改造公园、广场、绿地等，水系规划包括新建和改造河流、湖泊、水库等。

3.5 实施方案

济南孙村片区控制性详细规划的实施方案包括：

3.5.1 资金筹措

片区规划建设所需的资金，主要通过政府投资、社会投资和个人投资相结合的方式筹措。

3.5.2 建设进度

片区规划建设的进度，分为三期：第一期为2020年至2022年，重点建设片区基础设施和公共服务设施；第二期为2023年至2025年，重点建设片区居住区和商业区；第三期为2026年至2030年，重点建设片区教育区和医疗区。

4. 规划意义

济南孙村片区控制性详细规划的实施，将对片区的发展产生以下积极影响：

4.1 改善片区的基础设施和公共服务设施

片区规划建设将新建和改造道路、轨道交通、学校、医院、文化馆、体育馆等基础设施和公共服务设施，将有效改善片区居民的生活质量。

4.2 提高片区的居住环境

片区规划建设将新建和改造住宅，将增加片区的住房供应，将改善片区的居住环境。

4.3 促进片区经济发展

片区规划建设将新建和改造商业建筑、办公建筑等，将增加片区的就业岗位，将促进片区经济发展。

4.4 改善片区的生态环境

片区规划建设将新建和改造公园、广场、绿地等，将增加片区的绿地面积，将改善片区的生态环境。

5.

济南孙村片区控制性详细规划的实施，将对片区的发展产生积极的影响，将使片区成为一个宜居、宜业、宜游的现代化城市片区。