毛坯新房验房注意事项

小标题一：验房前的准备工作

1. 了解验房标准：在验房前，要先了解清楚新房验收的标准，包括房屋结构、质量、装修等方面的要求。这样在验房时才能有针对性地进行检查。

2. 准备验房工具：验房时需要准备一些必要的工具，如卷尺、水平仪、手电筒、螺丝刀、小锤子等。这些工具可以帮助你更全面地检查房屋的质量和细节。

3. 提前预约验房时间：一般来说，开发商都会在交房前通知业主验房时间。业主需要提前与开发商预约验房时间，并在预约时间内到达验房现场。

4. 携带相关证件材料：在验房时，需要携带购房合同、收房通知书、身份证等相关证件和材料。这些材料可以帮助你证明自己的身份和验房资格。

小标题二：验房步骤

1. 查看房屋结构：首先，要检查房屋的结构是否牢固，是否有明显裂缝、变形等问题。可以用卷尺测量房屋的墙面、地面、梁柱等部位的尺寸，是否符合图纸要求。

2. 检查房屋质量：检查房屋的质量时，要注意以下几个方面：

> - 墙面和天花板是否有裂缝、脱皮、鼓包等问题。可以用手敲击墙面和天花板，听是否有空鼓声。

- 地面是否有空鼓、起砂、裂缝等问题。可以用脚踩踏地面，感受是否有松软、不平整的情况。

- 门窗是否开关灵活、有无漏风、漏水的问题。可以用手推拉门窗，检查是否有阻滞感，缝隙是否过大。

- 水电管线是否安装规范、有无漏水、漏电的问题。可以用水龙头放水，检查是否有漏水的情况。可以用电笔测试插座、开关是否有电，以及接线是否正确。

3. 检查房屋装修：检查房屋的装修时，要注意以下几个方面：

> - 墙面、地面、顶棚是否平整、有无起泡、脱皮等问题。可以用手触摸墙面、地面、顶棚，感受是否有粗糙、不平整的情况。

- 门窗的油漆是否均匀、有无脱落、划痕等问题。可以用手触摸门窗表面，感受是否有粗糙、不平整的情况。

- 厨卫间的防水工程是否做得好，是否有渗漏的情况。可以用水龙头放水，检查是否有漏水的情况。

- 电器是否安装到位，有无损坏或故障的问题。可以打开电器，检查是否有正常工作。

4. 验收房屋面积：验收房屋面积时，要注意以下几个方面：

- 房屋面积是否与合同中约定的面积一致。可以用卷尺测量房屋的实际面积，与合同中约定的面积进行比较。

- 公摊面积是否合理。公摊面积是指房屋建筑面积中公共部分的面积，包括楼梯间、电梯间、过道、车库等。公摊面积一般不应超过房屋总面积的20%。

小标题三：验房注意事项

1. 验房时要仔细检查，不放过任何细节。验房时要仔细检查房屋的每一个角落，不放过任何细节。如果有发现任何问题，要及时向开发商提出，并要求其整改。

2. 验房时要拍照留念。在验房时，要注意拍照留念，以便作为日后维权的证据。

3. 验房时要注意保护自己的安全。在验房时，要注意保护自己的安全，不要随意攀爬或触碰危险的地方。如果有需要，可以请开发商提供安全防护措施。

4. 验房时要注意保留证据。如果在验房时发现房屋存在质量问题，要及时向开发商提出，并要求其整改。如果开发商拒绝整改，可以向相关部门投诉或起诉。在投诉或起诉时，要注意保留证据，包括验房报告、照片、录音等。