毛坯房收房验收指南

一、验收前准备

1. 准备验房工具：验房工具包括验房表、卷尺、手电筒、水平尺、激光测距仪、锤子、螺丝刀等。

2. 了解验收标准：验收标准包括建筑工程质量验收标准、住宅室内装饰装修工程验收标准等。

3. 确定验收范围：验收范围包括房屋主体结构、门窗、地面、墙面、顶棚、水电管线、厨房、卫生间等。

二、验收步骤

1. 检查房屋主体结构

检查房屋主体结构是否有裂缝、渗漏等问题。

检查房屋的承重墙是否坚固，是否有倾斜或变形。

检查房屋的梁、柱、板是否有裂缝、变形等问题。

2. 检查门窗

检查门窗的开关是否顺畅，是否有漏风、漏水等问题。

检查门窗的玻璃是否有破损、划痕等问题。

检查门窗的把手、锁具等附件是否齐全、完好。

3. 检查地面

检查地面的平整度，是否有起砂、裂缝等问题。

检查地砖或地板的铺设是否整齐、牢固。

检查地面的保温隔音效果是否良好。

4. 检查墙面

检查墙面的平整度，是否有裂缝、渗漏等问题。

检查墙面的涂料或壁纸是否粘贴牢固，是否有翘边、脱落等问题。

检查墙面的装饰线条是否安装牢固，是否有破损等问题。

5. 检查顶棚

检查顶棚的平整度，是否有裂缝、渗漏等问题。

检查顶棚的涂料或装饰材料是否粘贴牢固，是否有翘边、脱落等问题。

检查顶棚的灯具、风扇等附件是否安装牢固，是否有破损等问题。

6. 检查水电管线

检查水电管线的走向是否合理，是否有交叉、重叠等问题。

检查水电管线的安装是否牢固，是否有松动、脱落等问题。

检查水电管线的密封是否良好，是否有漏水、漏电等问题。

7. 检查厨房

检查厨房的橱柜、灶具、油烟机等设备是否齐全、完好。

检查厨房的台面、墙面、地面等部位是否有裂缝、渗漏等问题。

检查厨房的通风效果是否良好。

8. 检查卫生间

检查卫生间的洁具、浴缸、淋浴器等设备是否齐全、完好。

检查卫生间的台面、墙面、地面等部位是否有裂缝、渗漏等问题。

检查卫生间的通风效果是否良好。

三、验收注意事项

1. 验收时要仔细检查，发现问题及时提出。

2. 验收时要拍照留证，以便日后维权。

3. 验收时要与开发商沟通，协商解决验收中发现的问题。

4. 验收时要签署验收单，验收单是房屋质量的书面证明。