板式楼和塔式楼的区别与优缺点

一、 板式楼与塔式楼的概念与特点

板式楼：板式楼又称板式住宅，是指建筑物的每一层所有房间均布置在一个平面上，平面呈矩形或接近矩形的住宅建筑。板式楼的层高一般在2.8米左右，每层有若干个单元，每个单元内有若干套住宅。

塔式楼：塔式楼又称塔式住宅，是指建筑物的主体部分为圆形或多边形高层建筑，住宅单元布置在建筑物的外围，形成环形或扇形的平面。塔式楼的层高一般在3米以上，每层只有一个或几个单元，每个单元内有若干套住宅。

二、 板式楼与塔式楼的区别

1. 平面形状

板式楼的平面形状一般为矩形或接近矩形，而塔式楼的平面形状则为圆形或多边形。

2. 层高

板式楼的层高一般在2.8米左右，而塔式楼的层高则一般在3米以上。

3. 单元数

板式楼的每层有多个单元，而塔式楼的每层只有一个或几个单元。

4. 住宅套数

板式楼的每个单元内有多套住宅，而塔式楼的每个单元内也有若干套住宅，但数量较少。

5. 采光通风

板式楼的采光通风条件一般较好，而塔式楼的采光通风条件则一般较差。

6. 私密性

板式楼的私密性一般较好，而塔式楼的私密性则一般较差。

7. 安全性

板式楼的安全性一般较好，而塔式楼的安全性则一般较差。

8. 成本

板式楼的成本一般较低，而塔式楼的成本则一般较高

三、 板式楼与塔式楼的优缺点

板式楼的优点：

1. 平面形状规则，空间利用率高。

2. 层高较低，便于上下楼。

3. 单元数多，户型选择多。

4. 采光通风条件较好。

5. 私密性较好。

6. 安全性较好。

7. 成本较低。

板式楼的缺点：

1. 楼层较低，采光通风条件一般。

2. 单元数多，容易造成拥挤。

3. 容积率较高，绿化面积较小。

塔式楼的优点：

1. 平面形状不规则，具有较强的视觉冲击力。

2. 层高较高，采光通风条件较好。

3. 单元数少，居住环境较安静。

4. 绿化面积较大，环境优美。

塔式楼的缺点：

1. 平面形状不规则，空间利用率较低。

2. 层高较高，上下楼不便。

3. 单元数少，户型选择较少。

4. 容积率较低，成本较高。

四、 板式楼与塔式楼哪个好些

板式楼和塔式楼各有优缺点，没有绝对的好坏之分。具体哪个好些，要根据个人的喜好和需求来决定。

如果喜欢采光通风条件好、私密性好、安全性好、成本低的住宅，可以选择板式楼。

如果喜欢具有较强的视觉冲击力、采光通风条件好、环境优美、绿化面积大的住宅，可以选择塔式楼。