杭州逸天广场二手房市场价格分析报告

杭州逸天广场是位于浙江省杭州市下城区的一座大型综合体，项目占地面积约10万平方米，建筑面积约35万平方米，由商业、办公、住宅等多种业态组成。逸天广场自2009年开盘以来，一直备受市场的关注，尤其是其住宅部分，更是成为杭州二手房市场上的热门选择。

逸天广场二手房市场价格走势

1. 价格整体呈上涨趋势

从2009年开盘至今，逸天广场二手房价格总体呈现上涨趋势。根据杭州市房地产管理局的数据，2009年逸天广场二手房均价为元/平方米，2010年为元/平方米，2011年为元/平方米，2012年为元/平方米，2013年为元/平方米，2014年为元/平方米，2015年为元/平方米，2016年为元/平方米，2017年为元/平方米，2018年为元/平方米。

2. 价格涨幅受多重因素影响

逸天广场二手房价格的涨幅受多种因素的影响，包括以下几个方面：

杭州市整体房价上涨：近年来，杭州市整体房价呈现上涨趋势，这带动了逸天广场二手房价格的上涨。

区域配套不断完善：近年来，逸天广场周边区域的配套设施不断完善，包括教育、医疗、交通等方面的设施，这提高了逸天广场二手房的价值。

逸天广场本身的品质优势：逸天广场是杭州市地标性建筑之一，具有良好的建筑品质和物业管理，这吸引了众多购房者的关注。

逸天广场二手房市场价格现状

1. 总体价格水平

截至2023年3月，逸天广场二手房均价为元/平方米，较2022年初上涨了约10%。目前，逸天广场二手房价格最高的为景观房，均价约为元/平方米，最低的为非景观房，均价约为元/平方米。

2. 户型价格差异明显

逸天广场二手房的户型价格差异比较明显。目前，逸天广场二手房最受欢迎的户型为两房两厅一卫，均价约为元/平方米；其次是三房两厅两卫，均价约为元/平方米；再次是四房两厅两卫，均价约为元/平方米。

3. 楼层价格差异不大

逸天广场二手房的楼层价格差异并不明显。目前，逸天广场二手房的一楼均价约为元/平方米，顶楼均价约为元/平方米，中间楼层的均价则在元/平方米左右。

逸天广场二手房市场未来展望

1. 价格将继续上涨

预计逸天广场二手房价格在未来几年将继续上涨。这主要是因为以下几个因素：

杭州市整体房价上涨：杭州市整体房价预计将在未来几年继续上涨，这将带动逸天广场二手房价格的上涨。

区域配套不断完善：逸天广场周边区域的配套设施预计将在未来几年继续完善，这将提高逸天广场二手房的价值。

逸天广场本身的品质优势：逸天广场是杭州市地标性建筑之一，具有良好的建筑品质和物业管理，这将吸引众多购房者的关注。

2. 户型选择多样性增强

随着逸天广场二手房市场的不断发展，户型的选择多样性也将不断增强。预计未来将有更多不同面积、不同户型的二手房出现在市场上，以满足不同购房者的需求。

3. 楼层选择多样性增强

随着逸天广场二手房市场的不断发展，楼层的选择多样性也将不断增强。预计未来将有更多不同楼层的二手房出现在市场上，以满足不同购房者的需求。