杭州都市阳光是回迁房吗？

一、杭州都市阳光项目简介

杭州都市阳光项目位于杭州市余杭区文一西路与文二西路交叉口，由杭州市住房保障和房产管理局、杭州市余杭区人民政府共同开发建设，占地面积约10万平方米，总建筑面积约30万平方米，包括10栋住宅楼、2栋公寓楼、1所幼儿园和1个社区活动中心，项目总投资约20亿元。

二、杭州都市阳光项目回迁房性质

杭州都市阳光项目是杭州市余杭区政府为解决辖区内拆迁安置户住房问题而建设的回迁房项目。项目于2012年启动建设，2016年竣工交付使用，回迁安置了余杭区多个拆迁项目中的拆迁安置户。

三、杭州都市阳光项目回迁房特点

杭州都市阳光项目回迁房具有以下特点：

1. 户型多样：项目回迁房户型多样，包括一室一厅、两室一厅、三室一厅、四室一厅等多种户型，可以满足不同家庭的居住需求。

2. 面积适中：项目回迁房面积适中，一室一厅户型面积约50平方米，两室一厅户型面积约70平方米，三室一厅户型面积约90平方米，四室一厅户型面积约110平方米。

3. 装修简单：项目回迁房装修简单，主要包括地面铺设瓷砖、墙面粉刷涂料、厨卫安装基本设施等，业主可以根据自己的喜好和需求进行二次装修。

4. 配套齐全：项目配套齐全，包括幼儿园、社区活动中心、超市、便利店、药店等，可以满足居民的日常生活需求。

四、杭州都市阳光项目回迁房价格

杭州都市阳光项目回迁房价格根据户型、面积、楼层等因素而有所不同，一般来说，一室一厅户型价格约50万元，两室一厅户型价格约70万元，三室一厅户型价格约90万元，四室一厅户型价格约110万元。

五、杭州都市阳光项目回迁房市场行情

杭州都市阳光项目回迁房市场行情较好，由于项目地段优越、配套齐全，回迁房价格也比较适中，因此吸引了不少购房者的关注。2021年，项目回迁房的平均销售价格为2万元/平方米，成交量也比较大。

六、杭州都市阳光项目回迁房优缺点

杭州都市阳光项目回迁房具有以下优缺点：

优点：

1. 地段优越：项目位于杭州市余杭区文一西路与文二西路交叉口，交通便利，生活配套齐全。

2. 配套齐全：项目配套齐全，包括幼儿园、社区活动中心、超市、便利店、药店等，可以满足居民的日常生活需求。

3. 价格适中：项目回迁房价格适中，相比于周边商品房价格，回迁房价格要低不少。

缺点：

1. 装修简单：项目回迁房装修简单，业主需要根据自己的喜好和需求进行二次装修，这会增加一定的装修费用。

2. 停车位不足：项目停车位不足，业主停车比较困难，尤其是晚上下班后，小区内停车位经常一位难求。

3. 管理不佳：项目管理不佳，小区内经常出现乱停车、乱扔垃圾等现象，影响了小区的居住环境。