杭州二手房出售杭州二手房交易信息

一、杭州二手房市场概况

1. 二手房价格总体平稳，部分区域有所上涨。

据杭州市房地产管理局发布的数据显示，2023年上半年，杭州二手房均价为元/平方米，环比上涨0.5%。其中，主城区二手房均价为元/平方米，环比上涨0.8%；郊区二手房均价为元/平方米，环比上涨0.2%。

2. 二手房成交量有所下降。

2023年上半年，杭州二手房成交量为套，环比下降12.3%。其中，主城区二手房成交量为套，环比下降11.5%；郊区二手房成交量为套，环比下降13.2%。

3. 二手房市场呈现分化趋势。

由于杭州楼市调控政策的不断加码，二手房市场呈现分化趋势。一方面，优质学区房、热门板块二手房仍然受到追捧，价格较为坚挺；另一方面，部分偏远地区二手房价格出现下滑。

二、杭州二手房交易流程

1. 买家：

确定购房需求和预算。

了解最新二手房市场行情。

寻找合适的二手房源。

预约看房。

评估二手房源的价值。

确定购买意向。

2. 卖家：

确定出售二手房原因。

评估二手房源的价值。

委托中介机构发布二手房信息。

接待买家看房。

协商二手房价格。

签订二手房买卖合同。

3. 双方：

准备二手房交易所需材料。

到房产交易中心办理二手房交易手续。

缴纳二手房交易税费。

领取二手房房产证。

三、杭州二手房交易注意事项

1. 买家：

充分了解二手房源的信息，包括房屋面积、户型、装修、周边环境等。

注意查验二手房源的产权情况，是否有抵押、查封等情况。

评估二手房源的价值，避免高价购买。

签订二手房买卖合同时，注意审查合同条款，保障自身的合法权益。

2. 卖家：

委托中介机构发布二手房信息时，务必提供真实准确的信息，避免虚假宣传。

接待买家看房时，应热情耐心，积极回答买家的问题。

协商二手房价格时，应合理定价，避免漫天要价。

签订二手房买卖合同时，注意审查合同条款，保障自身的合法权益。

3. 双方：

准备二手房交易所需材料，包括房屋产权证、身份证、户口本、结婚证、离婚证等。

到房产交易中心办理二手房交易手续时，应仔细核对合同条款，确认无误后方可签字。

缴纳二手房交易税费时，应按照规定缴纳，避免偷税漏税。

领取二手房房产证时，应仔细核对房产证上的信息，确认无误后方可签收。