施工许可证的面积和建设工程规划许可证的面积不一致

一、施工许可证与建设工程规划许可证简介

1. 施工许可证

施工许可证是指建设单位在取得建设工程规划许可证后，依法向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请，经审查合格后颁发的许可建设工程施工的证件。

2. 建设工程规划许可证

建设工程规划许可证是指县级以上人民政府城乡规划主管部门，按照《中华人民共和国城乡规划法》和国家其他有关法律、行政法规的规定，对建设工程的选址、用地规模和容积率、建筑高度、建筑密度等与城市规划相符情况进行审查合格后，发给建设单位的证件。

二、施工许可证面积与建设工程规划许可证面积不一致的原因

1. 设计变更

在建设工程施工过程中，由于设计变更、技术更新等原因，建设工程的实际面积可能与建设工程规划许可证的面积不一致。

2. 违法建设

建设工程规划许可证的面积是建设工程的规划面积，施工许可证的面积则是建设工程的实际面积。如果建设单位在建设工程施工过程中违法建设，则施工许可证的面积将大于建设工程规划许可证的面积。

3. 计算方法不同

建设工程规划许可证的面积和施工许可证的面积可能采用不同的计算方法。这也会导致面积不一致的情况。

三、施工许可证面积与建设工程规划许可证面积不一致的处理

1. 设计变更

如果建设工程面积发生设计变更，建设单位应当向建设工程规划主管部门申请变更建设工程规划许可证。

2. 违法建设

如果建设工程面积存在违法建设的情况，建设单位应当拆除违法建设部分。

3. 计算方法不同

如果建设工程面积采用不同的计算方法，建设单位应当按照建设工程规划许可证的面积计算方法计算建设工程的实际面积。

四、施工许可证面积与建设工程规划许可证面积不一致的法律责任

1. 设计变更

如果建设单位未经批准擅自变更建设工程设计，导致建设工程面积发生变化的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令改正，并处罚款。

2. 违法建设

如果建设单位擅自建设、改变建设工程设计或者竣工日期，竣工验收不合格等违法建设行为的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令停止建设，没收违法建设工程，并处罚款。

3. 计算方法不同

如果建设单位未按照建设工程规划许可证的面积计算方法计算建设工程的实际面积的，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令改正，并处罚款。

五、

施工许可证面积与建设工程规划许可证面积不一致的情况比较常见，这主要是由于设计变更、违法建设和计算方法不同等原因造成的。建设单位应当按照规定办理相关手续，避免因面积不一致而导致法律纠纷。