一、物业办理的装修许可证到期了该如何处理

物业办理的装修许可证到期后的处理步骤：

1. 联系物业管理处：

告知物业管理处装修许可证已到期。

询问是否需要重新申请许可证或采取其他措施。

2. 重新申请许可证（如果需要）：

如果物业管理处要求重新申请许可证，请按照他们的指示提交必要的材料。

材料可能包括装修计划、施工人员信息和安全措施。

3. 缴纳费用：

重新申请许可证通常需要缴纳费用。

费用金额因地区和物业管理处而异。

4. 等待审批：

物业管理处将审查您的申请并做出审批决定。

审批过程可能需要几天或几周时间。

5. 获得新许可证：

如果您的申请获得批准，您将收到一份新的装修许可证。

新许可证将指定装修的有效期。

6. 遵守许可证条款：

确保您的装修符合许可证中规定的条款和条件。

这可能包括施工时间、噪音限制和安全措施。

7. 延期许可证（如果需要）：

如果您需要延长装修时间，请在许可证到期前联系物业管理处。

延期可能需要缴纳额外费用。

8. 罚款和处罚：

未经许可证装修或在许可证到期后继续装修可能会导致罚款或其他处罚。

因此，及时处理许可证到期问题非常重要。

二、物业对业主装修后可以竣工验收吗

可以，但需要满足以下条件：

1. 装修符合物业管理规定

业主装修必须符合物业管理规定的装修标准和要求，包括装修材料、施工工艺、安全措施等。

2. 装修工程已完成

业主装修工程必须已全部完成，包括水电改造、墙面粉刷、地板铺设等。

3. 装修质量合格

装修工程质量必须合格，符合相关规范和标准。物业可以组织专业人员进行验收，检查装修材料、施工工艺、安全隐患等。

4. 业主提交竣工验收申请

业主需要向物业提交竣工验收申请，并提供装修工程竣工图纸、材料清单、施工记录等相关资料。

5. 物业组织竣工验收

物业收到业主申请后，会组织专业人员对装修工程进行竣工验收。验收内容包括：

装修是否符合物业管理规定

装修工程是否已完成

装修质量是否合格

是否存在安全隐患

6. 验收合格后出具竣工验收报告

如果装修工程验收合格，物业会出具竣工验收报告，证明装修工程符合要求。

物业竣工验收不代表业主装修工程完全合格。业主仍需自行承担装修工程质量责任。

如果装修工程不符合物业管理规定或验收不合格，物业有权要求业主整改或拆除。

三、物业不给办装修许可证怎么办

了解原因：询问物业不发放装修许可证的原因，可能是由于违反了小区规定、施工时间限制或其他安全隐患。

协商解决：根据物业提出的原因，协商解决办法，例如调整施工时间、修改装修方案或提供安全保障措施。

向相关部门投诉

业主委员会：如果物业属于业主委员会管理，可以向业主委员会投诉，寻求协助解决。

街道办事处或居委会：向街道办事处或居委会反映情况，请求介入协调。

住建局：向住建局投诉物业不合理阻挠装修，要求其依法履行职责。

行政复议：对物业的决定不服，可以向上一级行政机关申请行政复议。

民事诉讼：如果协商、投诉等途径无法解决，可以向法院提起民事诉讼，要求物业履行发放装修许可证的义务。

收集证据：保留与物业沟通的记录、投诉材料等证据，以备后续维权使用。

寻求专业帮助：如果遇到复杂情况，可以咨询律师或专业人士，获得法律建议和协助。

遵守规定：在装修过程中，务必遵守小区规定和施工规范，避免因违规操作而被物业拒绝发放装修许可证。

四、物业管理人员需要什么证件

物业管理人员需要的证件因地区和国家而异，但通常包括：

身份证或护照

居住证或工作许可证（如果需要）

专业资格证件：

物业管理证书或学位

物业管理协会会员资格（例如，中国物业管理协会）

行业相关证件：

消防安全培训证书

电工培训证书

水管工培训证书

园林绿化培训证书

无犯罪记录证明

驾驶执照（如果需要）

特定地区或国家要求：

中国：物业管理师资格证书

美国：物业管理协会（IREM）认证

英国：皇家特许测量师协会（RICS）认证

加拿大：加拿大物业管理协会（CPM）认证

其他考虑因素：

某些雇主可能要求额外的资格或经验。

证件的有效期可能因地区或国家而异。

物业管理人员应定期更新其证件，以确保其知识和技能是最新的。