按揭是什么意思？

一、按揭概述

按揭（Mortgage）是一种贷款方式，是指借款人向贷款人申请贷款购买不动产，并以不动产作为抵押物，在借款到期后分期偿还贷款本息的一种信用贷款方式。按揭贷款是银行或其他金融机构向借款人发放的用于购买住宅的贷款，借款人以所购房屋作为抵押，在贷款到期前分期偿还贷款本息。按揭贷款是目前最常见的购房方式之一，因为它的利率较低，并且可以分期偿还。

二、按揭贷款的特点

1、贷款期限长：按揭贷款的贷款期限一般为10-30年，甚至更长，这使得借款人可以分期偿还贷款，减轻还款压力。

2、贷款利率低：按揭贷款的贷款利率通常低于其他类型的贷款，这使得借款人可以节省利息支出。

3、贷款方式灵活：按揭贷款的贷款方式有多种，借款人可以根据自己的实际情况选择合适的贷款方式，如等额本息、等额本金、先息后本等。

4、还款方式灵活：按揭贷款的还款方式也有多种，借款人可以根据自己的实际情况选择合适的还款方式，如按月还款、按年还款、一次性还款等。

5、贷款风险低：按揭贷款是以不动产作为抵押物的，因此贷款风险较低，银行或其他金融机构可以放心地向借款人发放贷款。

三、按揭贷款的种类

按揭贷款分为两种：个人住房按揭贷款和商业住房按揭贷款。

1、个人住房按揭贷款：是指银行或其他金融机构向个人发放的用于购买自住住房的贷款。个人住房按揭贷款的贷款期限一般为10-30年，贷款利率通常较低，并且可以分期偿还。

2、商业住房按揭贷款：是指银行或其他金融机构向企业或其他组织发放的用于购买商业用房的贷款。商业住房按揭贷款的贷款期限一般为5-10年，贷款利率通常较高，并且需要一次性偿还。

四、按揭贷款的流程

1、申请贷款：借款人向银行或其他金融机构提出贷款申请，并提交相关资料。

2、银行或其他金融机构审核贷款申请：银行或其他金融机构对借款人的贷款申请进行审核，并决定是否发放贷款。

3、签订贷款合同：如果贷款申请获得批准，借款人和银行或其他金融机构签订贷款合同。

4、办理抵押登记：借款人将所购房屋抵押给银行或其他金融机构，并办理抵押登记手续。

5、发放贷款：银行或其他金融机构将贷款发放给借款人。

6、借款人按期偿还贷款：借款人按照贷款合同的约定，按期偿还贷款本息。

7、贷款结清：当贷款本息全部偿还完毕后，贷款结清。

五、按揭贷款的注意事项

1、选择合适的贷款方式：借款人应根据自己的实际情况选择合适的贷款方式，如等额本息、等额本金、先息后本等。

2、选择合适的贷款期限：借款人应根据自己的经济实力选择合适的贷款期限，一般来说，贷款期限越长，月供越少，但总利息支出越多。

3、选择合适的贷款利率：借款人应选择合适的贷款利率，一般来说，贷款利率越低，月供越少，但总利息支出越多。

4、按期偿还贷款：借款人应按期偿还贷款本息，避免逾期还款，逾期还款会产生罚息，并可能影响个人信用记录。

5、选择好贷款方案：选择好贷款方案，降低成本。选择了贷款方式和期限后，就需要选择合适的贷款方案了，选择好贷款方案能够降低成本。