拆迁安置房能买吗？需要注意什么事项？

拆迁安置房是一种由政府或相关部门提供，给拆迁户居住的房屋。一般来说，拆迁安置房的价格相对便宜，而且地理位置也不错，因此很多人在拆迁时，都会选择购买安置房。

但是，拆迁安置房也有一些问题需要注意。比如说，有些拆迁安置房的质量比较差，或者是不符合居住标准，因此在购买拆迁安置房之前，一定要慎重考虑。

拆迁安置房能买吗？

1. 明确土地性质：

- 国有土地上的安置房：可以买卖。

- 集体土地上的安置房：不能买卖。

2. 检查房屋质量：

- 查看房屋是否有裂缝、渗漏等问题。

- 检查房屋的装修质量和材料是否合格。

3. 了解房屋产权：

- 确认房屋产权证是否齐全，包括房产证和土地证。

- 了解房屋的共有权人情况，是否涉及到共有产权纠纷。

4. 了解房屋配套设施：

- 查看房屋是否有水电、暖气、煤气等配套设施。

- 了解房屋周围的交通、教育、医疗等配套设施情况。

5. 了解房屋价格：

- 了解房屋的市场价格，比较房屋的售价是否合理。

- 了解房屋的交易税费，包括契税、印花税等。

6. 签订购房合同：

- 签署购房合同时，要仔细阅读合同条款，注意合同中的违约责任和争议解决方式。

- 确认合同中约定的房屋面积、价格、交付时间等信息是否准确。

注意事项：

1. 要了解拆迁安置房的房屋质量：

- 在购买拆迁安置房之前，一定要仔细检查房屋的质量。如果发现房屋存在质量问题，一定要要求开发商进行整改。

2. 要了解拆迁安置房的产权情况：

- 在购买拆迁安置房之前，一定要了解房屋的产权情况。如果房屋存在产权纠纷，那么一定要慎重考虑。

3. 要了解拆迁安置房的周边环境：

- 在购买拆迁安置房之前，一定要了解房屋的周边环境。如果房屋周围的环境比较差，那么一定要慎重考虑。

4. 要了解拆迁安置房的配套设施：

- 在购买拆迁安置房之前，一定要了解房屋的配套设施情况。如果房屋的配套设施不齐全，那么一定要慎重考虑。

5. 要了解拆迁安置房的交通状况：

- 在购买拆迁安置房之前，一定要了解房屋的交通状况。如果房屋的交通状况不好，那么一定要慎重考虑。

6. 要了解拆迁安置房的升值潜力：

- 在购买拆迁安置房之前，一定要了解房屋的升值潜力。如果房屋的升值潜力不大，那么一定要慎重考虑。