抵押权登记设立有哪些

抵押权登记设立是抵押权人与抵押人就抵押权成立达成协议后，申请将抵押权登记在不动产登记机构的登记簿上的行为，是抵押权设立的重要程序之一。抵押权登记的主体为抵押权人和抵押人，抵押权登记的客体为抵押物。抵押权登记具有公示和对抗效力，表明抵押人对抵押物享有处分权。

抵押权登记设立，是指抵押权人在取得抵押权后，按照法律规定到不动产登记机关办理抵押权登记手续的行为。抵押权登记设立的主要意义在于，将抵押权的成立和消灭向社会公开，以保护抵押权人的合法权益。

1. 抵押权登记设立的条件

1. 抵押权的成立是抵押权登记设立的前提条件。抵押权的成立需要具备以下条件：

（1）抵押合同合法有效。抵押合同的双方当事人必须具有签订合同的主体资格，合同的内容必须合法有效。

（2）抵押物合法有效。抵押物必须是能够依法处分的财产，并且不得属于法律禁止抵押的财产。

（3）抵押权的数额明确。抵押权的数额必须明确，并且与抵押物的价值相适应。

2. 申请抵押权登记的条件。申请抵押权登记，必须具备以下条件：

（1）申请人必须是抵押权人和抵押人，或者其合法代理人。

（2）申请人必须提供抵押权登记申请表、抵押合同、抵押物权属证明、抵押物价值评估报告等文件。

（3）申请人必须缴纳抵押权登记费。

2. 抵押权登记设立的程序

抵押权登记设立的程序一般包括以下步骤：

1. 申请人向不动产登记机关提交抵押权登记申请。

2. 不动产登记机关审查申请人的申请材料，并对抵押物的价值进行评估。

3. 不动产登记机关将抵押权登记信息录入不动产登记簿，并颁发抵押权证书。

4. 抵押权登记设立后，抵押权人应当在30日内向抵押人送达抵押权证书副本。

3. 抵押权登记设立的效力

抵押权登记设立后，抵押权的效力自抵押权登记之日起开始生效。抵押权登记设立后的效力主要包括以下方面：

1. 抵押权对抵押物具有优先受偿权。抵押权人有权在抵押物价值的范围内优先受偿。

2. 抵押权具有追索权。抵押权人有权在抵押物价值不足以清偿债务的情况下，向抵押人追索未清偿的债务。

3. 抵押权具有保全权。抵押权人有权要求抵押人在债务履行期届满后，继续占有、使用、收益抵押物，并有权在抵押物价值不足以清偿债务的情况下，以抵押物折抵债务。

4. 抵押权登记设立的注意事项

1. 申请人应当在抵押权成立后及时申请抵押权登记。抵押权登记设立后，抵押权的效力才开始生效。

2. 申请人应当提供真实、有效的申请材料。不动产登记机关对申请材料进行审查，发现申请材料不真实、无效的，应当驳回申请人的申请。

3. 抵押权登记设立后，抵押权人应当在30日内向抵押人送达抵押权证书副本。抵押权人未在30日内送达抵押权证书副本的，抵押权登记的效力自抵押权证书副本送达抵押人之日起开始生效。