房屋拆除费预算编制指南

1.

房屋拆除是房屋建筑改造过程中的一个重要环节，房屋拆除费用是影响改造工程造价的重要因素之一。因此，在进行房屋拆除费预算编制时，应遵循一定的原则和步骤，以确保预算编制的准确性和合理性。

2. 房屋拆除费预算编制的原则

1. 实事求是原则：房屋拆除费预算编制应以实际情况为依据，真实反映拆除工程的实际需要和成本。

2. 因地制宜原则：房屋拆除费预算编制应根据具体情况进行，充分考虑当地经济条件、拆除工程规模和复杂程度等因素。

3. 综合平衡原则：房屋拆除费预算编制应综合考虑经济效益、社会效益和环境效益，在保证工程质量的前提下，合理控制预算成本。

4. 法律法规原则：房屋拆除费预算编制应符合相关法律法规和政策规定，确保预算的合法性和合规性。

3. 房屋拆除费预算编制的步骤

1. 收集资料

房屋拆除费预算编制前，需要收集以下资料：

- 房屋拆除工程设计图纸

- 房屋拆除工程清单

- 拆除工程所需材料价格表

- 拆除工程所需设备价格表

- 拆除工程所需人工费价格表

- 拆除工程所需其他费用价格表

2. 计算工程量

根据房屋拆除工程设计图纸和房屋拆除工程清单，计算拆除工程的工程量。工程量计算应以拆除工程的设计要求为依据，并考虑施工工艺和操作方法的影响。

3. 套用价格

根据拆除工程所需材料价格表、设备价格表、人工费价格表和其他费用价格表，套用价格计算出拆除工程的直接费用。

4. 调整费用

根据房屋拆除费预算编制的原则和具体情况，对拆除工程的直接费用进行调整，包括人工费调整、材料费调整、设备费调整和其他费用调整等。

5. 编制预算

根据房屋拆除费预算编制的原则、步骤和调整后的费用，编制房屋拆除费预算。预算应包括拆除工程的直接费用、调整费用和间接费用。

4. 房屋拆除费预算编制的注意事项

1. 应充分考虑拆除工程的复杂程度、施工环境和施工工艺等因素，对拆除工程的费用进行合理估算。

2. 应考虑拆除工程对周边环境的影响，对拆除工程的废弃物进行妥善处理，并对拆除工程的施工安全进行保障。

3. 应定期对房屋拆除费预算进行检查，发现问题及时纠正，以确保预算的准确性和合理性。

5.

房屋拆除费预算编制是房屋建筑改造过程中的一项重要工作，对改造工程造价有着重要的影响。通过遵循一定的原则和步骤，并考虑具体情况 进行调整，可以合理编制房屋拆除费预算，为改造工程造价的控制和管理提供科学依据。