房地产企业营业税税率是多少？

房地产行业是我国国民经济的重要支柱产业，为国家经济增长和社会发展做出了重大贡献。为了促进房地产行业的健康发展，国家出台了相关的税收政策，其中包括房地产企业营业税税率。

一、房地产企业营业税税率是多少？

根据《营业税法》的规定，房地产企业营业税税率为5.5%，即房地产企业在销售不动产或提供与不动产有关的劳务时，应当按照5.5%的税率缴纳营业税。

二、房地产企业营业税的计算公式

房地产企业营业税的计算公式为：营业税应纳税额=营业额×税率。

其中，营业额是指房地产企业销售不动产或提供与不动产有关的劳务所取得的收入。

三、房地产企业营业税的纳税申报

房地产企业应当按照国家规定的期限向主管税务机关申报营业税。申报期限为每月1日至15日。

四、房地产企业营业税的缴纳

房地产企业应当按照国家规定的期限向主管税务机关缴纳营业税。缴纳期限为每月1日至20日。

五、房地产企业营业税的优惠政策

国家对房地产企业营业税实行了以下优惠政策：

1. 对销售自有住房的房地产企业，免征营业税。

2. 对销售安居工程住房的房地产企业，免征营业税。

3. 对销售经济适用住房的房地产企业，减半征收营业税。

4. 对销售政策性住房的房地产企业，减半征收营业税。

六、房地产企业营业税的征收管理

房地产企业营业税的征收管理由国家税务总局负责。国家税务总局可以根据实际情况，制定具体的征收管理办法。

七、房地产企业营业税的法律责任

房地产企业如有意违抗营业税法的规定，将承担相应的法律责任。严重的可能被没收房地产企业所有的资产，并处以高额的罚款。

八、房地产企业营业税对房地产行业的影响

房地产企业营业税对房地产行业的影响是多方面的。一方面，营业税增加了房地产企业的经营成本，导致房价上涨。另一方面，营业税也对房地产企业的投资行为产生了影响。房地产企业为避免缴纳营业税，可能会减少对房地产项目的投资。

九、房地产企业营业税的改革

近年来，国家一直在推进房地产企业营业税的改革。改革的主要方向是将房地产企业营业税改为增值税。增值税是一种消费税，由消费者承担。房地产企业营业税改为增值税后，可以降低房地产企业的经营成本，从而降低房价。

十、房地产企业营业税改革的进展

目前，房地产企业营业税改革已经取得了阶段性的进展。2016年，财政部和国家税务总局联合发布了《关于营业税改征增值税试点的通知》，明确了营业税改征增值税试点的具体范围和试点时间。目前，营业税改征增值税试点正在有序进行。