房产证上的绿本是什么意思？

1. 什么是房产证？

房产证是证明房屋所有权的法律文件，由房屋所在地的房地产管理部门颁发。房产证记载了房屋的权属情况、面积、用途、房屋所有权人姓名或单位名称等信息。

2. 房产证的颜色有什么区别？

房产证的颜色主要有红本、绿本和蓝本三种。

3. 绿本房产证是什么意思？

3.1 绿本房产证的由来

绿本房产证是1998年之前颁发的房产证，当时我国的土地使用权制度还很不完善，居民个人购买住房只能获得房屋所有权，而土地使用权仍然归国家所有。绿本房产证只证明房屋所有权，不证明土地使用权。后来，国家为了规范房地产市场，统一颁发了红色房产证，红色房产证同时证明房屋所有权和土地使用权。

3.2 绿本房产证的现状

目前，绿本房产证仍然具有法律效力，但随着时间的推移，绿本房产证已经逐渐被红色房产证所取代。在2017年之前，绿本房产证还可以正常交易，但2017年之后，绿本房产证已经不能再办理交易手续了。

3.3 绿本房产证的处理意见

对于已经持有绿本房产证的业主，可以继续持有，但如果想要出售房屋，则需要先向当地房地产管理部门申请换发红色房产证。

4. 绿本房产证和红本房产证的区别

4.1 权属区别

红本房产证同时证明房屋所有权和土地使用权，而绿本房产证只证明房屋所有权。

4.2 交易区别

绿本房产证不能办理交易手续，而红本房产证可以办理交易手续。

4.3 其他区别

绿本房产证的封面颜色是绿色，而红本房产证的封面颜色是红色。

5. 绿本房产证换红本房产证的流程

5.1 申请材料

1. 房屋权属证明（绿本房产证）；

2. 申请人身份证明（身份证或户口本）；

3. 房屋测绘报告；

4. 其他所需的材料（视具体情况而定）。

5.2 申请流程

1. 向当地房地产管理部门提出申请；

2. 提交申请材料；

3. 缴纳相关费用；

4. 等待审核；

5. 领取红本房产证。

6. 绿本房产证换红本房产证的注意事项

6.1 申请人必须是房屋的所有人

如果不是房屋的所有人，则不能申请换发红本房产证。

6.2 申请材料必须齐全

申请材料不齐全，房地产管理部门将不予受理。

6.3 申请费用必须缴纳

申请费用包括工本费、测绘费等，具体费用根据当地规定收取。

6.4 审核时间可能较长

换发红本房产证需要一定的时间，一般需要一个月左右。

6.5 领取红本房产证时需携带身份证

领取红本房产证时，需携带身份证或户口本。