彭州市南部新城控制性详细规划

一、规划范围及定位

1. 规划范围：彭州市南部新城规划范围东至成彭快速通道，南至龙门山脉，西至成灌高速公路，北至规划三绕三通道。总规划面积约35平方公里。

2. 规划定位：彭州市南部新城定位为成都市东部新城、彭州市行政文化中心、彭州市东部门户城市、现代生态宜居城市和彭州市城市副中心。

二、规划结构

1. 总体结构：彭州市南部新城规划总体结构为"一心、两轴、三区、多组团"。

2. “一心”：南部新城中心区，位于规划范围中部，是南部新城的核心区，集行政、文化、商务、商贸、居住等功能于一体。

3. “两轴”：主景观轴和主发展轴。主景观轴自北向南，由彭州市城市湿地公园、人工湖、生态绿地等组成，串联起南部新城的各大功能区。主发展轴自西向东，由成彭快速通道、彭州大道、成灌高速公路等组成，串联起南部新城的经济、文化、旅游等功能区。

4. “三区”：生态宜居区、现代产业区和文化旅游区。生态宜居区位于规划范围东北部，以居住、休闲、健康为主要功能。现代产业区位于规划范围西南部，以现代制造、新材料、电子信息等产业为主要功能。文化旅游区位于规划范围东南部，以文化旅游、休闲度假、生态观光为主要功能。

5. “多组团”：彭州市南部新城规划多组团，各组团之间相互联系，功能互补，共同组成彭州市南部新城。

三、规划内容

1. 土地利用：彭州市南部新城规划总用地面积约35平方公里，其中，住宅用地约占20%，公共管理与公共服务用地约占15%，商业用地约占10%，工业用地约占10%，交通用地约占10%，绿地用地约占10%，水域用地约占5%。

2. 人口规模：彭州市南部新城规划人口规模约为30万人。

3. 产业发展：彭州市南部新城将发展现代制造、新材料、电子信息等产业，打造以产业发展为核心的现代化产业新城。

4. 交通体系：彭州市南部新城将构建完善的交通体系，包括快速通道、城市主干道、支路、轨道交通等，形成四通八达的交通网络。

5. 公共服务设施：彭州市南部新城将建设完善的公共服务设施，包括教育、医疗、文化、体育、商业等设施，满足居民的日常生活需求。

6. 生态环境：彭州市南部新城将加强生态环境保护，建设生态宜居城市，打造人与自然和谐共生的美丽家园。

四、规划实施

1. 规划实施期限：彭州市南部新城规划实施期限为10年（2020-2030年）。

2. 规划实施步骤：彭州市南部新城规划实施将分三个阶段进行：

（1）第一阶段（2020-2022年）：完成南部新城规划的编制和审批，启动南部新城建设前期工作，包括土地征迁、基础设施建设等。

（2）第二阶段（2023-2025年）：加快南部新城建设步伐，建设重点工程，包括城市基础设施、公共服务设施、产业园区等。

（3）第三阶段（2026-2030年）：完成南部新城建设目标，实现南部新城与彭州市主城的融合发展。