农村宅基地城镇居民可以继承吗？

一、农村宅基地继承权的规定

1.农村宅基地继承权的概念

农村宅基地继承权是指城镇居民在农村的宅基地使用权因户主死亡而转移给其继承人的权利。宅基地继承权是农村土地承包经营权的一部分，也是一项重要的财产权利。

2.农村宅基地继承权的主体

农村宅基地继承权的主体包括：

（1）户主死亡后，其配偶、子女、父母以及同户的其他共同生活居住的人员；

（2）户主死亡后，没有配偶、子女、父母以及同户的其他共同生活居住人员的，其兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

3.农村宅基地继承权的客体

农村宅基地继承权的客体是户主生前合法取得的农村宅基地使用权。农村宅基地使用权是指农民集体成员依法对集体经济组织成员资格所享有的土地使用权，包括宅基地和相关的附属设施使用权。

4.农村宅基地继承权的继承顺序

农村宅基地继承权的继承顺序为：

（1）第一顺序继承人：配偶、子女、父母；

（2）第二顺序继承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

如果第一顺序继承人均已死亡或丧失继承权，则由第二顺序继承人继承。

二、城镇居民继承农村宅基地的情形

1.城镇居民继承农村宅基地的条件

城镇居民继承农村宅基地，需要同时满足以下条件：

（1）城镇居民必须是户主的配偶、子女、父母以及同户的其他共同生活居住的人员；

（2）户主死亡后，没有其他符合继承条件的人员；

（3）城镇居民必须在农村宅基地所在地具有常住户口。

2.城镇居民继承农村宅基地的程序

城镇居民继承农村宅基地，需要按照以下程序办理：

（1）向户口所在地的村委会提出申请，并提交相关证明材料；

（2）村委会核实申请人的继承资格，并出具证明；

（3）申请人持村委会出具的证明，到不动产登记部门办理宅基地使用权变更登记手续。

三、城镇居民继承农村宅基地的注意事项

1.城镇居民继承农村宅基地，不得改变宅基地的用途

城镇居民继承农村宅基地后，不得擅自改变宅基地的用途。如果需要改变宅基地的用途，必须经过有关部门批准。

2.城镇居民继承农村宅基地，不得出租或者转让

城镇居民继承农村宅基地后，不得出租或者转让宅基地使用权。如果需要出租或者转让宅基地使用权，必须经过有关部门批准。

3.城镇居民继承农村宅基地，不得分割转让

城镇居民继承农村宅基地后，不得分割转让宅基地使用权。如果需要分割转让宅基地使用权，必须经过有关部门批准。

4.城镇居民继承农村宅基地，不得超占土地

城镇居民继承农村宅基地后，不得超占土地。如果需要超占土地，必须经过有关部门批准。

四、

农村宅基地继承权是一项重要的财产