基础设施配套费按什么面积收取？

一、基础设施配套费简介

1. 定义：基础设施配套费，是指城市建设管理部门按照城市规划与土地管理的有关规定，向新出让土地使用权者征收的费用，主要用于城市基础设施建设和配套设施建设。

2. 目的：基础设施配套费的征收，旨在保证城市建设的顺利进行，弥补城市基础设施和配套设施建设的资金缺口，促进城市的可持续发展。

3. 征收依据：基础设施配套费的征收依据是国家和地方制定的相关法规、条例和规定，如《城市规划法》、《土地管理法》、《基础设施配套费征收管理办法》等。

二、基础设施配套费征收范围

1. 新出让土地使用权：基础设施配套费的征收对象为新出让的土地使用权，即首次出让的土地使用权。

2. 土地面积范围：基础设施配套费的征收面积，原则上是按照土地出让合同约定的土地面积计算。

3. 实际建设面积范围：对于居住用地等需要实际建设的土地，基础设施配套费的征收面积，可以按照实际建设面积计算。

三、基础设施配套费征收标准

1. 国家标准：国家对于基础设施配套费的征收标准有明确规定，如《城镇供水价格管理办法》、《城镇排水与污水处理价格管理办法》等。

2. 地方标准：地方政府可以根据国家标准，结合当地实际情况，制定具体的征收标准。

3. 征收标准的确定：基础设施配套费的征收标准，一般是按照城市基础设施和配套设施建设的实际成本，以及相关费用的合理分摊来确定的。

四、基础设施配套费征收流程

1. 出让前评估：在土地出让之前，由具有资质的评估机构，评估该地块的基础设施配套费。

2. 出让合同约定：在土地出让合同中，约定基础设施配套费的金额、支付方式和期限等。

3. 缴纳基础设施配套费：土地受让人在规定的期限内，按照合同约定缴纳基础设施配套费。

五、基础设施配套费征收的争议与解决

1. 争议的产生：在基础设施配套费的征收过程中，可能会产生争议，如征收标准是否合理、征收范围是否准确等。

2. 争议的解决：对于基础设施配套费征收的争议，可以按照以下途径解决：

- 协商谈判：当事人可以通过协商谈判，达成一致意见，解决争议。

- 行政复议：当事人对基础设施配套费征收决定不服的，可以向上一级行政机关申请行政复议。

- 行政诉讼：当事人对行政复议决定不服的，可以向人民法院提起行政诉讼。

六、基础设施配套费征收的意义

1. 保障城市建设：基础设施配套费的征收，可以为城市基础设施和配套设施建设提供资金保障，促进城市建设的顺利进行。

2. 促进城市发展：基础设施配套费的征收，可以推动城市基础设施和配套设施的建设，提高城市的环境质量和生活水平，促进城市的可持续发展。

3. 维护公共利益：基础设施配套费的征收，可以帮助解决城市建设的资金缺口，减轻政府的财政负担，维护公共利益。