危房拆除国家补偿标准2021

一、

随着城市化进程的不断加快，越来越多的危房被拆除。为了保障拆迁户的合法权益，国家出台了一系列关于危房拆除补偿的规定。本文将对2021年国家危房拆除补偿标准进行详细介绍，以帮助拆迁户更好地了解自己的权益。

二、什么是危房

危房是指由于房屋结构不合理、老化、损坏等原因，存在安全隐患，对人身安全造成威胁的房屋。根据《城市房屋安全鉴定标准》（GB-2001），危房分为四类：

1. A类危房：房屋主体结构严重损坏，不能居住，必须立即拆除重建。

2. B类危房：房屋主体结构损坏严重，存在安全隐患，必须限期拆除重建。

3. C类危房：房屋主体结构基本完好，但存在较大的安全隐患，需进行加固或改造。

4. D类危房：房屋主体结构基本完好，但存在轻微的安全隐患，无需加固或改造，但需定期检查。

三、危房拆除补偿标准

根据《国务院关于加强城市危房改造工作的若干意见》（国发〔2007〕18号），危房拆除补偿标准分为以下几项：

1. 房屋重置补偿费：是指因拆除房屋而造成的重置费，包括房屋的建筑成本、土地使用费、安装费等。重置费的计算标准为：房屋重置费=房屋重置单价×房屋建筑面积。

2. 装修补偿费：是指因拆除房屋而造成的装修费用，包括房屋的装饰、家具、电器等。装修费的计算标准为：装修补偿费=装修单价×装修面积。

3. 搬迁补偿费：是指因拆除房屋而造成的搬迁费用，包括搬迁费、临时安置费等。搬迁费的计算标准为：搬迁费=搬迁单价×搬迁距离。临时安置费的计算标准为：临时安置费=临时安置单价×临时安置时间。

4. 其他补偿费：是指因拆除房屋而造成的其他损失，如房屋的绿化、房屋的庭院等。其他补偿费的计算标准由拆迁部门根据实际情况确定。

四、危房拆除补偿流程

危房拆除补偿流程一般分为以下几个步骤：

1. 危房认定：由拆迁部门对房屋进行安全鉴定，确定房屋是否属于危房。

2. 拆迁安置方案编制：拆迁部门根据危房认定结果，编制拆迁安置方案。

3. 拆迁公告：拆迁部门将拆迁安置方案公示，听取拆迁户的意见。

4. 拆迁补偿谈判：拆迁部门与拆迁户进行拆迁补偿谈判，协商确定拆迁补偿金额。

5. 拆迁补偿发放：拆迁部门将拆迁补偿款发放给拆迁户。

6. 回迁入住：拆迁户根据拆迁安置方案，回迁入住新的房屋。

五、

本文对2021年国家危房拆除补偿标准进行了详细介绍。希望拆迁户能够通过本文，更好地了解自己的权益，在拆迁过程中维护自己的合法利益。