北京二套房首付款比例是多少

一、北京二套房首付款比例

1. 首套房首付款比例：35%

2. 第二套房首付款比例：50%

3. 第三套房及以上首付款比例：70%

二、北京购房政策变化

1. 2021年9月，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》，对北京市购房政策进行调整。

2. 新政规定，北京市限购区域内的新建商品住房、共有产权房和二手房，自取得不动产权证之日起满5年方可上市交易。

3. 新政还规定，北京市限购区域内的新建商品住房和共有产权房，自取得不动产权证之日起满3年方可办理抵押贷款。

4. 新政从2021年10月1日起施行。

三、北京购房相关最新政策

1. 落户北京：自2022年7月30日起，北京市放宽落户政策，符合条件的人员可通过积分落户、人才引进、投靠落户等方式落户北京。

2. 二手房交易：自2023年1月1日起，北京市对二手房交易环节的税费政策进行调整。其中，二手房交易契税税率调整为2%（原为1%），二手房交易个人所得税免征年限调整为5年（原为2年）。

3. 公积金贷款：自2023年1月1日起，北京市对公积金贷款政策进行调整。其中，公积金贷款最高贷款额度调整为120万元（原为100万元），公积金贷款利率调整为3.25%（原为3.25%）。

四、北京购房相关最新消息

1. 北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》：该通知对北京市购房政策进行调整，包括限购区域内的新建商品住房、共有产权房和二手房自取得不动产权证之日起满5年方可上市交易等。

2. 北京市财政局发布《关于调整二手房交易契税税率的通知》：该通知对北京市二手房交易契税税率进行调整，契税税率调整为2%（原为1%）。

3. 北京市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款最高贷款额度和利率的通知》：该通知对北京市住房公积金贷款最高贷款额度和利率进行调整，最高贷款额度调整为120万元（原为100万元），利率调整为3.25%（原为3.25%）。

五、北京购房相关最新动态

1. 北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》：该通知对北京市购房政策进行调整，包括限购区域内的新建商品住房、共有产权房和二手房自取得不动产权证之日起满5年方可上市交易等。

2. 北京市财政局发布《关于调整二手房交易契税税率的通知》：该通知对北京市二手房交易契税税率进行调整，契税税率调整为2%（原为1%）。

3. 北京市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款最高贷款额度和利率的通知》：该通知对北京市住房公积金贷款最高贷款额度和利率进行调整，最高贷款额度调整为120万元（原为100万元），利率调整为3.25%（原为3.25%）。

六、北京购房相关最新政策解读

1. 北京市住房和城乡建设委员会发布《关于进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》解读：该通知对北京市购房政策进行调整，包括限购区域内的新建商品住房、共有产权房和二手房自取得不动产权证之日起满5年方可上市交易等。

2. 北京市财政局发布《关于调整二手房交易契税税率的通知》解读：该通知对北京市二手房交易契税税率进行调整，契税税率调整为2%（原为1%）。

3. 北京市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款最高贷款额度和利率的通知》解读：该通知对北京市住房公积金贷款最高贷款额度和利率进行调整，最高贷款额度调整为120万元（原为100万元），利率调整为3.25%（原为3.25%）。