保障性安居工程包括哪些项目？

一、保障性安居工程的基本概念

保障性安居工程是指政府为保障中低收入群众的基本住房需求，加快城乡建设和城乡统筹发展，而采取的一种以政府以及低收入家庭个人共同投入的方式，为城镇中低收入住房困难家庭提供政策性、社会性住房的系统工程，是改善中低收入住房困难家庭住房条件、推进城乡统筹发展的重大民生工程，其基本特征包括：

政府主导：政府为主体，通过财政补贴、政策支持等方式解决中低收入家庭的住房问题。

以人民为本：保障性安居工程的对象是中低收入困难家庭，旨在保障这一群体有稳定的住房居住环境。

低价住房：通过政府的干预，保障性安居工程住房的房价低于市场价格，使中低收入家庭能够负担得起。

二、保障性安居工程的政策支持

国家和地方政府为鼓励保障性安居工程的建设，出台了一系列政策支持措施，主要包括：

1. 财政补贴：国家和地方政府对保障性安居工程项目给予一定程度的财政补贴，以降低开发商的建设成本。

2. 土地供应：地方政府为保障性安居工程项目提供优先的土地供应渠道，并对土地价格给予优惠。

3. 税收减免：对保障性安居工程项目在建设阶段给予一定的税收减免优惠，以降低开发商的税收负担。

4. 贷款优惠：为保障性安居工程项目提供优惠的贷款利率，以降低开发商的融资成本。

5. 补贴购房：对购买保障性安居工程住房的家庭给予一定的补贴，以降低购房者的购房负担。

三、保障性安居工程的建设范围

根据国家有关规定，保障性安居工程的建设范围包括：

1. 住房困难家庭住房保障：包括经济适用房、廉租房、公共租赁房、棚户区改造住房、危房改造住房等。

2. 城市低收入住房困难家庭住房保障：包括经济适用房、廉租房、公共租赁房等。

3. 农村低收入住房困难家庭住房保障：包括农村危房改造住房、农村新农村建设住房、其他农村住房补助等。

四、保障性安居工程的实施方式

保障性安居工程的实施方式主要包括政府投资建设、政府与社会资本合作、政府与开发商合作、政府与农民合作、政府与国际组织合作等。

五、保障性安居工程的管理

国家和地方政府对保障性安居工程的建设和管理进行了明确的规定，包括：

1. 项目审批：保障性安居工程项目必须经过相关政府部门的审批，符合国家和地方的相关政策法规。

2. 建设管理：保障性安居工程项目的建设必须严格按照国家和地方的相关标准，确保工程质量和安全。

3. 入住管理：保障性安居工程住房的入住必须按照国家和地方的相关规定，实行实名制管理，并对入住家庭的资格进行严格审查。

4. 监督检查：国家和地方政府对保障性安居工程的建设和管理进行监督检查，以确保工程质量、工程进度和工程资金的使用情况。