住房公积金可以支付首付款吗?
答案是肯定的,住房公积金是可以支付首付款的。
住房公积金支付首付款的政策依据
1. 《住房公积金管理条例》第三十六条规定,“缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。”
2. 《住房和城乡建设部、财政部关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》(建房[2015]113号)规定,“缴存住房公积金的职工,在购买自住住房时,可以提取住房公积金缴存额的50%作为首付款。”
住房公积金支付首付款的条件
1. 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款,提取住房公积金账户内的储存余额(包括缴存额和利息)作为首付款。
2. 借款人须具有稳定的职业和收入,信用良好,且符合贷款条件。
3. 借款人的住房公积金账户连续缴存时间须满1年,且尚未使用住房公积金贷款。
4. 借款人须提供购房合同、房产证、土地证等相关证明材料。
住房公积金支付首付款的额度
按照相关规定,住房公积金支付首付款的额度不得超过购房总价的50%,但也不得超过住房公积金账户的余额。
住房公积金支付首付款的流程
如果申请人符合住房公积金缴存条件和贷款条件,贷款申请通过后,购房者可凭住房公积金贷款通知书、相关资料到住房公积金管理机构办理提取手续。
借款人须携带相关资料到住房公积金管理中心办理贷款申请手续,包括贷款申请表、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证、土地证等。
住房公积金管理中心收到贷款申请后,对借款人的资料进行审核,审核合格后通知借款人面签。面签时,借款人需向住房公积金管理中心提供银行卡信息。
面签通过后,住房公积金管理中心会将贷款发放至借款人的银行卡中。借款人可以凭银行卡提取贷款资金支付购房首付款。
住房公积金支付首付款的注意事项
1. 住房公积金支付首付款,需向住房公积金管理中心申请贷款,贷款申请通过后才能提取住房公积金账户内的储存余额。
2. 住房公积金支付首付款的额度不得超过购房总价的50%,且也不得超过住房公积金账户的余额。
3. 住房公积金支付首付款的流程较为繁琐,借款人务必要提前了解相关政策和手续,并做好相关准备。
住房公积金支付首付款,既可以降低购房首付款的压力,又可以享受较低的贷款利率,对购房者来说,是一个不错的选择。但是,借款人务必要了解相关政策和规定,并做好相关准备,以免出现不必要的麻烦。
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