哪些违建可以不用拆除？

1.违建性质与拆除标准

违建性质：违建是指未经有关部门批准，在规划区内或规划区外建设的建筑物或构筑物，包括违法建筑、违章建筑、违规建筑等。

拆除标准：违建是否需要拆除，主要根据以下标准判断：

是否影响市政建设、交通安全、消防安全、人身安全等。

是否侵占公共土地、绿地、公园等公共空间。

是否属于历史文化保护区、风景名胜区等重点保护区域。

是否违反了规划管理规定，导致城市建设秩序混乱。

2.可以不用拆除的违建类型

符合规划要求的违建：如果违建符合规划要求，且不影响市政建设、交通安全、消防安全、人身安全等，则可以不用拆除。

历史文化保护区内的违建：如果违建位于历史文化保护区内，且属于历史建筑或具有历史文化价值的建筑物，则可以不用拆除。

风景名胜区内的违建：如果违建位于风景名胜区内，且属于自然景观或人文景观，则可以不用拆除。

其他特殊情况的违建：如果违建属于特殊情况，且经相关部门批准可以保留，则可以不用拆除。

3.申请违建保留的程序

提出申请：违建当事人需要向当地城乡规划部门提出违建保留申请。

提交材料：违建当事人需要提交以下材料：

违建情况说明书。

违建建设情况图纸。

相关权属证明材料。

其他相关材料。

部门审查：城乡规划部门收到申请后，会对违建情况进行审查。

作出决定：城乡规划部门经审查后，会作出是否允许违建保留的决定。

4.违建保留的注意事项

违建保留是有限度的：违建保留不等于违建合法化。违建当事人只能在规定的时间内保留违建，且不得对违建进行改建、扩建或重建。

违建保留需要缴纳费用：违建当事人需要缴纳违建保留费和土地使用费。

违建保留可能会被收回：如果违建保留后，对市政建设、交通安全、消防安全、人身安全等造成影响，或违反了规划管理规定，政府部门可以随时收回违建保留的批准。

5.违建拆除的法律依据

《中华人民共和国城市规划法》

《中华人民共和国土地管理法》

《中华人民共和国建筑法》

《中华人民共和国消防法》

《中华人民共和国环境保护法》

《中华人民共和国历史文化遗产保护法》

《中华人民共和国风景名胜区管理条例》