产权70年到期给补偿吗？

产权70年到期给不给补偿，是一个引人关注的话题。近日，住房和城乡建设部印发了《关于加强住宅物业管理若干问题的通知》，明确规定“住宅建设用地使用权期限届满后，自动续期”。这意味着，产权70年到期后，业主将继续享有房屋所有权。

一、产权70年到期后，房屋所有权归谁？

根据《城市房地产管理法》第六十四条的规定，住宅建设用地使用权期限为70年。产权70年到期后，房屋所有权归谁，主要有两种观点。

第一种观点认为，产权70年到期后，房屋所有权自动续期，业主继续享有房屋的所有权。

这种观点认为，《城市房地产管理法》第六十四条规定“住宅建设用地使用权期限届满后，自动续期”，是对房屋所有权保护的一种体现。在产权70年到期后，业主已经支付了房屋的全部价款，房屋的所有权理应归业主所有。

第二种观点认为，产权70年到期后，房屋所有权归国家所有。

这种观点认为，《城市房地产管理法》第六十四条规定“住宅建设用地使用权期限届满后，自动续期”，是指住宅建设用地使用权的续期，而不是房屋所有权的续期。在产权70年到期后，房屋的所有权仍然归国家所有，业主仅拥有房屋的使用权。

二、产权70年到期后，业主享有哪些权利？

根据《城市房地产管理法》第六十四条的规定，在产权70年到期后，业主享有以下权利：

1. 继续享有房屋的所有权；

2. 继续使用住宅建设用地；

3. 依法出租、出售、抵押房屋；

4. 依法改变房屋用途；

5. 依法转让房屋所有权。

三、产权70年到期后，业主应承担哪些义务？

根据《城市房地产管理法》第六十四条的规定，在产权70年到期后，业主应承担以下义务：

1. 继续缴纳相关费用，如物业费、取暖费、水电费等；

2. 遵守住宅小区的物业管理规定；

3. 爱护房屋及其附属设施，保持房屋完好；

4. 依法处置房屋垃圾，保持住宅小区的环境卫生。

四、产权70年到期后，如何办理续期手续？

根据《城市房地产管理法》第六十四条的规定，在产权70年到期前一年内，业主可以向房屋所在地的房地产管理部门申请办理续期手续。续期手续的办理程序如下：

1. 准备好相关材料，如房屋所有权证书、土地使用权证书、身份证等；

2. 到房屋所在地的房地产管理部门提出申请；

3. 缴纳规定的续期费用；

4. 领取新的房屋所有权证书和土地使用权证书。

五、产权70年到期后，房屋价值是否会下降？

产权70年到期后，房屋价值是否会下降，主要取决于以下因素：

1. 房屋的地理位置；

2. 房屋的建筑质量；

3. 房屋的使用年限和维护保养情况；

4. 当地的经济社会发展情况等。

总体而言，产权70年到期后，房屋价值可能会有所下降，但下降幅度不会很大。

产权70年到期后，房屋所有权归谁、业主享有哪些权利、应承担哪些义务、如何办理续期手续、房屋价值是否会下降等问题，都是备受关注的话题。随着《关于加强住宅物业管理若干问题的通知》的印发，这些问题都得到了明确的解答。