1、装修滞保金

装修滞保金

定义：

装修滞保金是指业主支付给装修公司的一笔资金，作为保障装修工程如期完工的一种担保机制。

目的：

保障业主利益，避免装修公司拖延工期或弃工。

督促装修公司按时完成工程，避免产生不必要的损失。

特点：

通常在装修合同中约定。

金额一般为工程总款的10%30%。

在装修工程如期完工并验收合格后，业主将滞保金支付给装修公司。

如果装修公司违约，业主有权从滞保金中扣除相应损失。

作用：

加强装修公司的履约责任意识。

促使装修公司按时完工，保障工程进度。

减少因装修延误造成的损失。

注意事项：

在装修合同中明确滞保金的金额、支付方式和扣除条件。

定期跟踪工程进度，及时发现异常情况。

工程完工后，请专业人员进行验收，确保工程质量符合要求。

如发现违约行为，及时与装修公司协商解决，必要时可依法维权。

2、装修滞纳金每天多少是合法

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条的规定：

因开发商违约导致延迟交付房屋，购房人请求支付违约金的，应按照下列标准计算：

逾期交付超过30日未交付的，自逾期之日起按照已付购房款万分之五的标准计算，最高不超过已付购房款。

3、装修超期物业扣装修保证金

装修超期物业扣装修保证金的合法依据

根据《城市居住小区物业管理条例》第四十五条规定，物业服务企业可以与业主约定收取装修保证金，用于支付物业服务费用或者弥补业主违反物业服务合同造成的损失。

装修超期扣除保证金的条件

物业服务企业扣除装修保证金的前提是：

业主装修超出了约定的期限，且未经物业服务企业同意延期；

装修超期给物业公共区域或设施造成损坏；

业主未及时缴纳物业服务费。

扣除保证金的金额

物业服务企业扣除装修保证金的金额，应当与业主造成的损失或违约责任相适应。具体金额应当根据装修超期的时间、造成的损失程度以及物业服务合同的约定确定。

注意事项

物业服务企业扣除装修保证金前，应当及时通知业主并说明理由。

业主对物业服务企业的扣除决定有异议的，可以向有关行政管理部门投诉或提起诉讼。

物业服务企业扣除保证金后，应当妥善保管，并在业主整改完毕后及时退还。

4、装修保证金超期了还能退吗

装修保证金超期是否能退取决于具体合同条款和相关规定：

合同条款：

合同中明确规定保证金有效期，超过有效期后可退还。

合同中未明确规定有效期或约定超期后处理办法的，应参照相关法律法规处理。

相关法律法规：

《合同法》第252条：当事人对合同的履行期没有约定或者约定不明确的，可以随时解除合同。但解除合同时须提前通知对方，合理期限内履行合同义务。

《建设工程施工合同示范文本》：

保证金应在工程竣工验收合格后14日内退还。

超过14日未退还保证金的，发包方应支付逾期利息。

根据以上规定，装修保证金超期是否能退，主要考虑以下因素：

合同约定：合同中有明确规定保证金有效期和超期处理办法的，按照合同约定处理。

未约定有效期：合同中未明确规定保证金有效期，且双方协商一致的，可以依约退还；若协商未果，发包方可根据《合同法》第252条合理期限内要求退还。

超过有效期：合同中明确规定保证金有效期且已超期，发包方有权要求退还保证金，承包方应支付逾期利息。

注意：

发包方应及时向承包方索要保证金退还。

若承包方逾期不退还保证金，发包方可通过法律途径追讨。