1、沈阳华茂央府别墅装修案例

沈阳华茂央府别墅装修案例

项目名称： 沈阳华茂央府别墅

项目地址： 沈阳市沈河区皇姑区华茂大街与青年大街交汇处

项目面积： 约800㎡

装修风格： 现代奢华风

装修亮点：

气派的入户门厅：高耸的穹顶、宽敞的大理石地面，营造出宏伟壮观的视觉效果。

挑高客厅：巨大的落地窗引入充足自然光，双层挑高的空间感令人震撼。

奢华主卧：宽敞的套房布局，配备独立衣帽间和浴室，打造私密舒适的休憩空间。

全屋智能家居系统：灯光、窗帘、空调等设备可通过语音或手机控制，提升生活便利性。

负一楼娱乐空间：设有酒吧、影音室、健身房等娱乐休闲设施，打造惬意的家庭时光。

装修材料：

地面：大理石、木地板、地毯

墙面：艺术涂料、壁纸

天花板：石膏板吊顶、水晶灯饰

家具：意大利进口家具、定制家具

软装：考究的家纺、艺术品、绿植

装修效果：

别墅整体装修呈现出现代奢华的风格，空间开阔通透，细节处尽显精致与品味。高品质的材料和考究的设计，打造出一个舒适奢华的家居环境。

业主评价：

“感谢设计师团队创造了一个令人惊叹的家，完全符合我们的期望。别墅的每一个细节都经过精心考虑，完美地融合了奢华与实用性。”

2、沈阳华茂央府别墅装修案例最新

沈阳华茂央府别墅装修案例最新

项目名称：沈阳华茂央府别墅

项目地址：沈阳市皇姑区华茂央府别墅区

项目面积：360 平方米

装修风格：现代简约

装修特点：

1. 空间布局合理，通透性好

整体布局以简约实用为主，空间利用率高，宽敞明亮。客厅和餐厅相连，形成开阔的公共区域，采光充足，视野开阔。

2. 材质用料讲究，品质感强

选用进口大理石、实木、皮革等高档材料，质感细腻，纹理清晰。墙面以浅色为主，局部点缀深色，营造出沉稳大气的氛围。

3. 家具设计精致，舒适性佳

家具以现代简约风格为主，线条流畅，造型简洁。沙发、座椅等采用人体工学设计，提供舒适的乘坐体验。

4. 灯光设计巧妙，氛围营造出色

采用暖色调灯光，搭配局部射灯和筒灯，营造出温馨舒适的光环境。楼梯间采用悬挑式吊灯，提升空间层次感。

5. 软装搭配和谐，细节处理到位

软装配色以灰色、蓝色、白色为主，营造出沉稳优雅的氛围。窗帘、地毯、抱枕等细节处理到位，提升整体质感。

装修亮点：

弧形楼梯：旋转楼梯，线条流畅优美，成为空间的视觉焦点。

玻璃房：落地玻璃窗设计，引入充足自然光，打造通透明亮的休闲空间。

开放式厨房：厨房与餐厅相连，形成互动式空间，烹饪过程更具乐趣。

主卧套房：主卧配有独立衣帽间和卫浴间，私密性好，功能完善。

地下影音室：配备投影仪、音响等设施，打造沉浸式影音体验。

装修效果：

整体装修呈现出现代简约、格调高雅的风格，满足了业主对品质生活的追求，打造了一个舒适温馨的居住空间。

3、沈阳华茂央府二手房最新信息

沈阳华茂央府二手房最新信息

截至 2023 年 3 月 1 日

1. 房源数量：

链家：128 套

贝壳找房：115 套

安居客：89 套

2. 挂牌均价：

链家：45,000 元/平方米

贝壳找房：44,500 元/平方米

安居客：43,800 元/平方米

3. 户型分布：

两居室：占比 40%

三居室：占比 50%

四居室及以上：占比 10%

4. 面积段分布：

90120 平方米：占比 60%

120150 平方米：占比 25%

150 平方米以上：占比 15%

5. 房龄分布：

2018 年以前：占比 10%

年：占比 60%

2021 年以后：占比 30%

6. 装修情况：

精装修：占比 80%

毛坯：占比 20%

7. 市场动态：

近三个月，华茂央府二手房成交量呈现小幅上升趋势。

由于宏观经济影响，房价有所回落，但仍然处于较高水平。

市场竞争激烈，业主议价空间有限。

注意： 以上数据仅供参考，实际成交价格受多种因素影响，包括房源具体情况、市场供求变化等。

4、沈阳华茂央府小区物业不好

沈阳华茂央府小区的物业服务存在以下问题：

公共区域卫生差

公共区域卫生不及时打扫，垃圾堆积，地面脏乱。

绿化带杂草丛生，无人修剪。

安保管理松懈

小区大门出入管控不严，外来人员可以随意进入。

夜间巡逻不频繁，安全隐患大。

服务态度差

物业人员服务态度差，对业主投诉不及时处理。

物业费收取不透明，业主难以了解费用去向。

设施维护不力

楼道灯不及时更换，影响夜间通行安全。

电梯经常故障，给业主出行带来不便。

收费不合理

物业费过高，与提供的服务质量不符。

额外收费项目过多，如停车费、清洁费等。

其他问题

小区噪音较大，影响业主休息。

车辆乱停乱放，占用公共空间。

业主反馈

业主们对小区物业的不满主要集中在以下方面：

物业费太贵，服务却很差。

公共区域卫生差，影响居住环境。

安保管理松懈，存在安全隐患。

收费不透明，业主难以了解钱花到哪里去了。