1、房管局没量平方可以装修吗

不可以。

在大多数地区，在进行房屋装修之前，必须获得有关部门（通常是住房管理局）的许可，并进行房屋测量以确定房屋的面积。测量房屋可以确保装修计划符合建筑规范和安全法规，并确保装修后的房屋面积与原始面积一致。

2、房管局测量的房子面积和实际会不一样吗

是的，房管局测量的房屋面积和实际面积可能会存在差异。

影响差异的因素包括：

测量方法: 房管局通常使用激光测量仪或卷尺进行测量，而实际测量可能使用不同的测量工具或方法。

测量精度: 激光测量仪可以提供更精确的测量，但卷尺容易出现人为误差。

墙壁厚度: 房管局的测量通常不包括墙壁厚度，而实际面积测量可能包括墙壁厚度。

凸出结构: 房管局的测量可能不包括阳台、飘窗等凸出结构，而实际面积测量可能包括这些结构。

建筑设计: 某些建筑结构可能较复杂，导致实际面积比房管局测量面积更大或更小。

这些差异通常很小，但有时可能会相当大。例如，对于一套 100 平方米的房屋，房管局的测量面积可能为 98 平方米，而实际面积可能为 102 平方米，这相当于 4% 的差异。

在购买或出售房屋时，了解房管局测量面积和实际面积之间的潜在差异非常重要。这可以帮助您避免不必要的争端并确保交易的公平性。

3、房管局没量平方可以装修吗怎么投诉

可以装修，但有风险

1. 房管局未测量平方，不能办理相关手续

办理产权证时，需要提交房管局出具的面积测量报告。

若未测量，则无法办理产权证，影响房屋交易和产权保障。

2. 装修后存在面积争议

若装修后发现实际面积与房屋买卖合同中约定面积不符，可能会产生面积纠纷。

房管局未测量，无法提供权威面积数据，维权难度增加。

3. 装修违规风险

房管局未测量，对房屋结构、承重墙等信息不掌握。

装修时可能存在超面积装修、破坏承重墙等违规行为。

投诉途径

1. 拨打12345市民热线

接线员将受理投诉，并转交相关部门处理。

2. 前往当地房管局投诉

提供相关资料，如房屋买卖合同、个人身份证明等。

3. 向人民法院提起诉讼

若协商不成，可通过诉讼途径维权。

注意事项

投诉时，尽量提供充分的证据，如房屋买卖合同、与开发商沟通记录等。

保持良好的沟通和协商态度，避免激化矛盾。

对违规装修行为，房管局有权责令停止装修并处以罚款。

建议

在装修前，先向房管局申请面积测量，以避免后续纠纷。

严格按照房屋图纸和相关规范装修，避免违规行为。

保存好装修过程的票据和记录，以备维权时使用。

4、房管局未实测面积可以装修吗

一般情况下，未经房管局实测面积的房屋是不允许装修的。

原因：

确保房屋质量和安全性：房管局实测面积可以验证房屋是否符合规划设计要求和建筑规范，从而保障房屋居住者的安全和健康。

防止违建和面积纠纷：未经实测面积的房屋存在面积偏差的风险，可能导致违反建筑规定，产生面积纠纷和产权纠纷。

方便后期交易：房屋实测面积是房屋产权登记的重要依据，对房屋买卖、抵押贷款等后续交易至关重要。

例外情况：

在某些情况下，未经房管局实测面积的房屋也可能允许装修，但需要满足以下条件：

存在确切的房屋面积证明：例如，房屋竣工验收报告等。

房屋面积与原设计图纸一致：经委托有资质的第三方机构核实。

房管局特许批准：在特殊情况下，房管局可能特许批准未实测面积房屋装修，但需出具书面证明。

建议：

为了保障房屋安全和避免后续纠纷，建议在装修前依法进行房管局房屋实测面积。