1、装修费用抵扣

装修费用抵扣

装修费用抵扣是指个税纳税人购买新建住宅时发生的装修费用，在取得相关凭证后，可以在一定限额内从个人所得税应纳税所得额中扣除，从而减少应缴税额。

适用条件：

纳税人为购买新建商品住房的个人；

所购新建商品住房为家庭（含纳税人配偶）唯一住房；

纳税人在取得房屋所有权证后，发生真实、合法的装修费用。

扣除限额：

2019年1月1日至2023年12月31日，按家庭为单位，在房屋交付后取得房屋所有权证且房屋面积不超过300平方米的，装修费用支出扣除额度为10万元；

在房屋交付后取得房屋所有权证，房屋面积超过300平方米的，装修费用支出扣除额度为5万元。

扣除程序：

1. 收集凭证：保留装修合同、发票、收据等相关凭证。

2. 网上申报：在个人所得税APP或网上办税服务厅申报时，选择“专项附加扣除”中的“住房装修支出”选项。

3. 提交资料：按照系统提示提交装修凭证照片或扫描件。

4. 享受扣除：经税务机关审核通过后，装修费用扣除额将从应纳税所得额中扣除。

注意事项：

装修费用不包含房屋购置费用、房屋维修费用等其他费用。

装修费用必须为纳税人本人支出，不得用夫妻双方或家庭成员的凭证进行扣除。

纳税人仅在取得房屋所有权证后才能享受扣除。

享受装修费用抵扣后，纳税人不能再次通过其他方式重复享受该项扣除。

2、装修费用抵扣个人所得税吗怎么申报

装修费用是否能抵扣个人所得税？

不能。根据现行个人所得税法规定，装修费用不属于个税抵扣范围内的支出。

申报指南（不适用）

由于装修费用不能抵扣个人所得税，因此无需申报。

3、装修费用抵扣卖房个税怎么操作

装修费用抵扣卖房个税的操作步骤：

1. 准备材料

房屋买卖合同

购房发票（或其他证明房屋原值的文件）

装修发票（需具备房屋所在地址、房屋面积、装修内容及价格等信息）

2. 申请个税申报

在个人所得税网站（或手机端APP上登录个人账户。

进入“个税专项附加扣除”模块，选择“住房装修支出”选项。

3. 填写申报信息

输入装修房产的地址、面积、装修时间等基本信息。

上传购房发票和装修发票的扫描件或照片。

4. 提交申报

仔细核对申报信息后，提交申报。

申报成功后，系统会生成扣除凭证。

5. 卖房时抵扣个税

在卖房时，向税务机关提供扣除凭证。

税务机关将根据扣除凭证中的信息，按房屋出售收入减去原值、装修费用和合理费用后的余额计算应纳税所得额。

注意事项：

装修费用抵扣的额度为实际装修支出的20%，最高不超过12000元。

房屋原值不包括土地出让金。

装修费用发票须与房屋产权人一致。

装修支出时间必须在卖房前，且已经实际支付。

仅限于家庭唯一住房，且首次购房。

4、装修费用抵扣条件有哪些

装修费用抵扣条件

基本条件：

纳税人本人或配偶在购买自住住房后进行装修

住宅项目属拆迁新建或旧房改造项目

装修费用包括在购房合同或发票中列明

纳税人取得合法有效的住房装修发票或收据

居住地与工作地不在同一城市

金额限制：

装修费用不得高于住房面积 x 1200 元

纳税人取得的住房装修发票或收据金额累计不得高于住房价格的 10%

发票要求：

发票必须为住房装修发票或收据

发票或收据应包括以下信息：

装修单位名称、纳税人识别号、地址、联系方式

装修项目名称、数量、单价、总价

发票或收据开具日期

纳税人姓名、身份证号

其他条件：

纳税人未重复享受装修费用扣除

纳税人已申报家庭住房贷款利息支出

纳税人取得住房后尚未出租或经营

纳税人在购房前未享受过住房装修费用扣除