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2、江西省丰城市农村建房新规2019

江西省丰城市农村建房新规（2019）

一、适用范围

本规定适用于丰城市行政区域内农村村民住宅建设活动。

二、建房条件

1. 申请人依法享有农村村民身份，并取得合法宅基地使用权。

2. 申请人有稳定的经济收入和还款能力，信誉良好。

3. 农村宅基地按照规划合理布局，符合生态环境保护和防灾减灾要求。

4. 已取得《宅基地使用权证》或《集约建设用地使用权证》。

5. 符合其他相关法律法规规定的条件。

三、建房审批程序

1. 申请人向村委会提出建房申请，提交以下材料：

建房申请书

宅基地使用权证或集约建设用地使用权证

身份证（复印件）

收入证明（复印件）

2. 村委会对申请材料进行审核，符合条件的报镇人民政府批准。

3. 镇人民政府组织相关部门联合审查，审查合格的颁发《农村建房许可证》。

四、建房标准

1. 村庄规划区内住宅层高不超过三层，每层高度不超过3.6米。

2. 符合安全、节能、环保等建筑技术规范要求。

3. 房屋建筑面积一般不超过150平方米，特殊情况下可适当放宽。

4. 房屋外观应当协调美观，符合传统村落或当地民居风格。

五、监督管理

1. 村委会负责本村建房审批和监督管理工作。

2. 镇人民政府负责对村级建房审批和监督管理工作进行指导和监督。

3. 县建设管理部门负责对镇级建房审批和监督管理工作进行监督检查。

4. 有关部门应当加强对农村建房安全、节能、环保等方面的指导和监管，保障农村建房质量和安全。

六、处罚规定

违反本规定建房的，由县建设管理部门按照有关法律法规规定给予处罚。

七、附则

1. 本规定由丰城市人民政府负责解释。

2. 本规定自2019年7月1日起施行。

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