1、物业费装修中

物业费装修中阶段的行为指南

租户

主动向物业管理处报备装修计划，获取批准。

遵守装修规定，包括施工时间、噪声控制等。

与物业管理处建立良好沟通，及时解决问题。

按时缴纳装修期间发生的物业费。

装修工人

持有有效的施工许可证和资质。

遵守物业管理处制定的装修规定。

注意施工安全，避免造成财产或人身损害。

及时清理施工垃圾，保持公共区域整洁。

尊重其他租户的安宁，控制施工噪声。

物业管理处

制定清晰的装修规定，并向租户和装修工人公布。

定期检查施工情况，确保符合规定。

及时处理装修过程中产生的问题和投诉。

收取装修期间发生的物业费。

其他注意事项

装修期间，物业管理处可能对公共区域设置一些临时管制措施，租户和装修工人应予以配合。

装修完毕后，及时向物业管理处报备完工情况，并进行竣工验收。

如果装修导致公共财产损坏，责任人应承担相应赔偿责任。

装修期间，租户和装修工人应保持良好的沟通和合作，共同营造良好的装修环境。

2、装修物业额外收取费用合理吗

合理性取决于具体情况：

合理的情况：

增加成本或服务：如果装修需要提供额外的服务（例如垃圾清理、特殊材料使用），物业可以收取合理的费用来弥补这些成本。

损害预防：物业可以收取费用以保护公共区域或其他住户的财产免受装修造成的损坏。

扰乱预防：如果装修涉及噪音或其他扰乱，物业可以收取费用以补偿其他住户的不便。

共用设施的额外使用：如果装修需要超出正常范围地使用共用设施（例如电梯），物业可以收取费用以补偿成本。

不合理的情况：

无额外成本或服务：如果没有增加成本或提供额外的服务，物业不能收取额外费用。

过高的费用：收取的费用必须公平合理，不得超过实际成本或提供服务的价值。

歧视性费用：物业不能对特定住户收取歧视性或不公平的费用。

未事先告知：物业必须在装修前告知住户任何额外费用，并且住户有权拒绝支付不合理的费用。

建议：

在开始装修前，仔细审查物业的管理条例和相关政策，了解可能的额外费用。

与物业管理人协商，确定是否需要增加成本或服务，并商定合理的费用。

如果您认为额外费用不合理，请向物业管理人提出异议，并提供理由。

如果您无法与物业管理人达成一致，您可以寻求业主协会或租户联盟的帮助。

3、物业费装修期间要收吗?

物业费装修期间是否收取，取决于以下因素：

合同约定：

物业管理合同中通常会明确规定装修期间是否收取物业费。

地方法规：

部分地区有相关地方法规明确规定装修期间是否免收物业费。

物业管理条例：

《物业管理条例》第39条规定，业主应当按照约定交纳物业服务费用。如果合同或地方法规未明确规定装修期间免收物业费，则业主仍需按约定交纳。

实际情况：

如果装修工程对公共区域或设施造成额外损耗，物业公司可能会合理收取部分物业费。

一般情况：

没有明确合同约定或地方法规免除的情况下，物业公司通常会收取半额物业费。

具体建议：

业主在装修前，应主动咨询物业公司，了解装修期间物业费收取情况。

如果对物业公司收取物业费有异议，可以协商或通过法律途径解决。

4、装修期间物业费打几折

装修期间物业费一般不会打折。

物业费是业主向物业公司支付的管理费用，包括公共区域的清洁、维护、保安等服务。装修期间，物业公司仍需要提供这些服务，因此物业费不会打折。