1、北辰观澜府85平方装修

85 平方米北辰观澜府装修方案

整体风格：现代简约

色调：浅灰色、米色、原木色

布局：

玄关：鞋柜、穿衣镜

客厅：沙发、茶几、电视柜

餐厅：餐桌椅、餐边柜

厨房：橱柜、电器

主卧：床、衣柜、床头柜

次卧：床、书桌椅

书房：书柜、书桌椅

卫生间：淋浴房、马桶、洗漱台

装修材料：

墙面：乳胶漆（浅灰色）

地板：木地板（原木色）

吊顶：石膏板吊顶（米色）

橱柜：白色烤漆面板

门：白色实木门

家具：

沙发：灰色布艺沙发

茶几：原木色茶几

电视柜：白色烤漆电视柜

餐桌椅：原木色餐桌椅

餐边柜：白色烤漆餐边柜

床：灰色布艺床

衣柜：白色推拉门衣柜

床头柜：原木色床头柜

书桌椅：原木色书桌椅

书柜：白色书柜

软装：

窗帘：浅米色窗帘

地毯：灰色地毯

抱枕：灰色、米色抱枕

绿植：绿萝、虎皮兰

装饰画：几何图案装饰画

灯光：

主灯：客厅吸顶灯、餐厅吊灯

辅助灯：落地灯、壁灯、射灯

预算：

装修费用：约 20 万元

家具费用：约 10 万元

软装费用：约 5 万元

特色亮点：

通透布局：客厅、餐厅和阳台连通，营造开阔通透的空间感。

精致细节：墙面饰以石膏线，吊顶造型简洁大方，提升空间质感。

功能分区：书房和次卧相对独立，保障私密性和功能性。

温馨舒适：浅色系搭配原木色，营造温馨舒适的居家氛围。

智能家居：智能开关、窗帘电机等设施，带来便捷的生活体验。

2、北辰观澜府户型图大全

3、北辰观澜府到底怎么样

北辰观澜府项目简介

北辰观澜府是位于北京市北辰区的一处高档住宅项目，由中粮地产开发建设。项目占地面积约14万平米，总建筑面积约28万平米，容积率为2.0。

地理位置

北辰观澜府位于北京市北辰区中央商务区核心位置，紧邻北辰中央公园和北辰商务中心。项目周边交通便利，临近地铁6号线地铁站和京承高速，出行便捷。

配套设施

北辰观澜府提供完善的配套设施，包括：

教育: 项目自带幼儿园和九年制学校

商业: 项目规划有大型购物中心和商业街

医疗: 项目邻近北辰医院和北辰中医院

休闲娱乐: 项目内设有大型景观园林、游泳池、健身房等

户型设计

北辰观澜府户型面积区间为68300平米，涵盖两居、三居、四居等多种户型，满足不同家庭需求。户型设计宽敞明亮，采光通风良好，居住舒适度高。

装修标准

北辰观澜府采用精装修交付，装修标准高档，选材考究。房屋内配有地暖、中央空调、新风系统等设施，居住舒适度高。

价格

北辰观澜府价格根据户型和楼层不同而有所差异，目前均价约为元/平米。

优势及不足

优势:

地理位置优越，临近中央商务区和公园

配套设施完善，满足日常居住和休闲需求

户型设计合理，居住舒适度高

装修标准高档，居住品质有保障

不足:

价格较高，购房门槛高

周边交通高峰期可能拥堵

商业配套仍在规划中，目前成熟度相对较低

总体评价

北辰观澜府是一个高档住宅项目，地理位置优越，配套设施完善，户型设计合理，装修标准高档。项目价格较高，但对于预算充足且追求高品质居住体验的购房者来说，是一个值得考虑的选择。

4、北辰观澜府质量问题

北辰观澜府质量问题详情

北辰观澜府是位于天津北辰区的一处高档住宅小区，自2020年交付以来，陆续出现各种质量问题，引起业主的不满。

主要问题包括：

墙体开裂：多户业主发现墙体出现不同程度的开裂，有的甚至贯穿墙体，影响居住安全和美观。

漏水渗水：部分房屋存在漏水渗水现象，主要集中在阳台、卫生间和厨房等位置。

窗户漏风：部分窗户出现漏风问题，导致室内冷热不均，影响舒适度。

电梯故障：小区内电梯故障频发，影响业主出行。

绿化瑕疵：小区内绿化设计不合理，部分区域绿化率低，缺乏美观性。

原因分析

施工质量问题：建筑过程中存在偷工减料、施工不规范等问题，导致质量缺陷。

材料质量问题：使用劣质或不合格材料，影响房屋耐久性。

设计缺陷：房屋设计存在不合理之处，导致漏水、通风不畅等问题。

监管不到位：施工过程缺乏监管或监管不力，导致问题不被及时发现和整改。

业主维权

对于这些质量问题，业主们进行了多次维权。主要方式包括：

向开发商投诉，要求整改维修。

向相关政府部门反映，寻求解决。

通过媒体曝光，引起社会关注。

目前进展

目前，开发商已对部分问题进行了维修整改，但部分问题仍未得到妥善解决。业主们仍在继续维权，要求开发商承担责任，彻底解决质量问题。

建议

在购买房屋前，仔细查看房屋质量，多方了解开发商口碑。

交房时，仔细验房，发现问题及时提出。

遇质量问题，及时向开发商和相关政府部门反映，依法维护自身权益。